登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
我要投稿
金科300亿投新能源将来会亏损
此前重庆金科定向增发40多亿元,而随后9月6日,金科集团又发布公告,把旗下运营管理的68个物业的物业管理费收入进行资产证券化,前有世茂这样做。加上金科原来投资新能源200多亿元,笔者认为,金科300亿投新能源风险大,将来会因为全球能源价格腰斩而出现亏损。
笔者征对金科集团定向增发40多亿元投向新能源信息已经做过评论,现在又评论金科物业费15亿元将资产证券化投向新能源。作为一个知名经济学家,理应给予客观、公正的评价。
此前,笔者比看好恒大950亿元拟投太阳能的评论,但是许家印后来撤了,这表明笔者的评论是正确的,中肯的,结果随后石油价格雪崩,从107美元下降到40多美元。现在,笔者预测石油将来中长期会下降到20多美元,也就是说,现在的价格还要打折,这会拉低全球能源价格。这就是金科新能源风险大的原因,依据如下。
1、石油价格一旦到20多美元,俄罗斯天然气输欧与石油挂钩,变成全球天然气价格腰斩,那么,用天然气发电即清洁、安全、没有电力的高低起伏,比太阳能、风能更平稳电力。如果全球中长期是这种能源价格,那么,金科两百多亿元大举投向新能源,就是打水漂。
2、无论是风能还是太阳能由于太阳热量、起风都是突然的事情,并网要考虑冲垮区域局部电网,电力突然强大,应该怎么储蓄?而储蓄有好几种模式,有的易储但不宜释放出来,有的不易储但易输出,有的容易走电,等等。
3、将来把新能源汽车充电看做风电、太阳能发电的希望,笔者认为将是一个失望。因为将来新能源汽车利用氢气燃料释放出水,零污染。
4、将来大量随身智能用品,都将以太阳能直接供电为主,不再用太阳能发电站的电了,很明显,太阳能器材供应智能用品、车用太阳能普及,但是,使用太阳能发电站的电将大大下降。
5、中国基础设施、楼市发展放缓,对电力的需求将大大下降,那么大量投资风电、太阳能发电站就变成多此一举了。
6、物业并不是旱涝保收的,当经济衰退后,有的物业承租者不再承租,空置物业大量出现,变成物业价格可能走低,导致现金流总量下降,变成没办法对投资者保障回报了。
7、物业资产证券化项目的融资成本在5%-7%之间,此前万达利用商场进行资产证券化,万科利用前海物业进行资产证券化。普遍回报率不高,投资者没有多少欲望。
8、金科2014年300亿元销售额,净利不足15亿元,今年可能打7折,将来房地产的净利是越来越少了。可是现在把资金一分为二了,本想用新能源赚钱弥补房地产净利下降的窟窿,没想到将来新能源亏损,进一步把房地产的净利吃掉还不够,如此,金科将来有可能出现净利亏损的局面。
金科怎么办?
笔者此前已经对金科做过战略建议,即打造中国第一快时尚知名、中档、酷、帅、时髦的刚需品牌,即用于社区物业增加净利润,又可以进行全国主力店的推进。这是利润奶牛。
另外,建议金科用私募形式,让购买金科社区房屋的居民有资格投资这种快时尚产品,也可以投资企业综合创新专家改造的企业股权,年化净收益率在20%左右或以上,这才是金科带动住宅销售的利器,也是提升净利的利器,也是带动存量住房销售的方法。
综上所述,笔者认为,金科300亿元投资新能源风险很大,还得从笔者建议的几个方向突围,才是根本出路,否则,将来面临全球能源价格腰斩而出现亏损。这是一个知名世界经济学家对金科的客观分析后提出的忠告。
作者简介:吴东华,知名经济学家,创新专家,服装战略专家,预测欧美元趋势7年领先全球,经济整合专家,印度经济专家,外贸专家,世界经济专家,前商务部国际经济合作学会经济研究员、前商务部中国企业走出去研究中心顾问。提出解购论淘汰并购论,提出综合创新超越技术创新,抛出第四驾马车,指导过美国大使馆、伦敦ARM、法国ENSAAMA、巴黎O.G.F.D.I、德国《明镜》等国内外数十家机构,网络搜其《成都写字楼创新后净租金超10倍》、《房地产物业大战如何称霸?》、《P2P公司如何做盈利之王》、《互联网估值过时如何创新》是创新领先研究。他用系列创新改造企业,毛利或新增1-4倍,净利或新增2-8倍,钢企净利或新增4-20倍。股灾引发各行各业企业出现加速衰退,吴东华能救国内专家救不了。只救3家P2P,通过创新改造每家P2P平台40家贷款企业,P2P每年分成贷款企业超增利润4成即3.2亿元。
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
北极星储能网获悉,7月16日,中广核(辽宁)新能源有限公司成立,法定代表人为梁辰,注册资本3亿人民币。经营范围包括风力发电技术服务;太阳能发电技术服务;储能技术服务;节能管理服务;合同能源管理;风力发电机组及零部件销售;陆上风力发电机组销售;光伏发电设备租赁;发电机及发电机组销售;新
7月15日,中能建储能科技(武汉)有限公司与领湃科技集团股份有限公司(以下简称“领湃科技”)战略合作签约仪式暨领湃科技独山子区30万千瓦源网荷储一体化项目270MWh储能系统交付仪式在武汉顺利举行。领湃科技董事长谭爱平与公司董事长赵勇出席仪式。赵勇对谭爱平一行的到来表示欢迎,并对公司概况、
在“双碳”目标提出五周年之际,广西新能源发展交出亮眼成绩单。从广西电网公司获悉,截至2025年6月底,广西新能源装机容量达到5329万千瓦,同比增长70.7%,占全区电力总装机的48.5%。能源结构转型在八桂大地山水间描绘出一幅蓬勃发展的绿色图卷。新能源版图加速扩大在贵港市覃塘区黄练镇莫村,一座座
7月15日,中国南方电网公司副总经理刘巍与哈萨克斯坦萨姆鲁克能源股份公司(以下简称“萨能公司”)董事长尼古拉·卡祖京举行会谈,双方就落实好两国元首重要共识,深化绿色能源合作开展交流,并见证双方代表签署抽水蓄能项目合作谅解备忘录。刘巍欢迎卡祖京一行来访。他表示,合作谅解备忘录的签署标志
在国家发展改革委、国家能源局联合印发《关于深化新能源上网电价市场化改革促进新能源高质量发展的通知》(136号文)叫停新能源强制配储后,对市场新增主力的独立储能而言,新能源发电企业为了满足并网要求而购买/租赁储能设施调峰能力的支出或将显著减少。因此,出台新型储能容量补偿机制已迫在眉睫。
近日,浙江省多部委联合印发《浙江省海上风电安全应急管理指导意见》,详情如下:省自然资源厅、省生态环境厅、省建设厅、省交通运输厅、省海洋经济厅、省国资委,省气象局,宁波、温州、嘉兴、舟山、台州市发展改革委(能源局)、应急局,浙江海事局所属各分支局:为贯彻落实省政府关于海上风电“加强
北极星储能网获悉,7月18日,工信部公示了第397批《道路机动车辆生产企业及产品公告》新产品,包括一款特斯拉新能源汽车,应该为Model3+“最长”续航版,预计最早9月上市。公告显示,该款车搭载的储能装置种类为三元锂离子电池,生产企业为爱尔集新能源(南京)有限公司。据了解,2019年8月,特斯拉曾
上半年,中国大唐集团有限公司宁夏分公司紧紧围绕“效益”和“发展”两大任务,积极应对市场变化,不断优化生产经营策略,发电量同比增长23.18%,经营利润同比增长21.77%,顺利实现“双过半”任务目标。该公司深入推进安全生产治本攻坚行动,严格落实安全生产责任制,加强设备运维管理,“一盘棋”统筹
为深入贯彻落实国家风电光伏发电资源普查试点工作要求,加快推进青海省风能太阳能资源观测网络建设。7月9日,青海省能源局组织海南州、海西州、海北州发展改革委(能源局)及相关能源企业召开我省风能太阳能资源观测网络建设推进会。会议围绕高质量完成青海省风能太阳能观测网络建设的工作目标,总结梳
北极星风力发电网获悉,近日,大唐重庆新能源事业部石柱枫木风电项目成功实现首台风机并网发电,标志着该项目取得了阶段性重大进展,为后续实现全容量并网奠定坚实基础。该项目位于重庆市石柱县沙子镇和枫木镇,总装机容量106.25兆瓦,拟安装17台单机容量6.25兆瓦的风电机组。全面投产后,预计年发电量
7月18日,大唐发电公布2025年半年度上网电量完成情况。截至2025年6月30日,本公司及子公司累计完成上网电量约1,239.934亿千瓦时,同比上升约1.30%,其中:大唐发电上网电量变化的主要原因是:2025年上半年,受全社会用电量增加、新能源装机容量持续增加影响,公司新能源上网电量同比大幅增长,公司电量
为深入贯彻落实国家风电光伏发电资源普查试点工作要求,加快推进青海省风能太阳能资源观测网络建设。7月9日,青海省能源局组织海南州、海西州、海北州发展改革委(能源局)及相关能源企业召开我省风能太阳能资源观测网络建设推进会。会议围绕高质量完成青海省风能太阳能观测网络建设的工作目标,总结梳
北极星风力发电网获悉,近日,中广核华建天恒(新疆)传动有限公司20万千瓦新能源项目陆上钢塔筒采购项目中标公示。公示显示,该项目中标人为中国水利水电第四工程局有限公司,投标报价:70,925,127.00元。据悉,该项目地处新疆维吾尔自治区哈密市十三间房,风电场与哈密市的公路里程约为165km,场址海
北极星风力发电网获悉,在乌拉特后旗潮格温都尔镇以东约5公里处,随着最后一台风机调试完毕,徐徐转动,国内单体规模最大的陆上风电项目—内蒙古能源乌拉特后旗100万千瓦风储基地保障性项目实现全容量并网发电。该项目总投资约33.18亿元,建设用地65.48公顷,建设内容包括安装100台10MW风机及其配套工
众所周知,电灯的发明彻底改变了人们的生活方式,但电灯的背后却隐藏着一场激烈的世纪电流之战。这场战争的主角,爱迪生和特斯拉为“直流电还是交流电更适合输电”吵得不可开交,他们一个坚持直流,一个力推交流。结果呢?这场大战以交流电胜出告终,但直流也没下岗,爱迪生成为电灯之父,直流、交流各
近日,由中国电力科学院有限公司自主研制的±5千伏/60千伏安双极三端中压直流实证系统通过壳牌石油公司(Shell)与荷兰埃因霍温理工大学的联合验收。该系统通过了50余项现场试验,各项性能指标均符合要求,获得业主方高度认可。三端中压直流实证系统为欧盟于2021年启动的柔性离岸风电制氢动力装置模块
北极星风力发电网获悉:7月17日,在澳大利亚风能大会期间,全球领先的绿色科技企业远景能源与澳大利亚可再生能源开发商FERAAustralia签署合作协议,宣布双方将在澳大利亚国家电力市场(NEM)联合开发大型混合可再生能源项目。这一合作标志着澳大利亚首个此类合作框架的达成,项目目标总装机容量达1GW风
7月9日,市场监管总局、工业和信息化部发布了关于印发《计量支撑产业新质生产力发展行动方案(2025—2030年)》的通知,其中提到,面向太阳能、风能、核能、氢能、海洋能、生物质能、地热能等领域,围绕关键核心技术装备自主化发展、能源生产储运基础设施建设、储能系统及相关装备研究及产业化等方向计
7月14日下午,陕西煤业召开2025年上半年工作会。会议深入贯彻陕煤集团半年工作会等相关会议精神,全面总结煤炭板块上半年经济运行状况,按照集团公司“五个强化五个拓展”新部署,全面打赢“六场攻坚战”,动员全体干部职工奋力完成目标任务,助力集团公司高质量发展。集团公司党委副书记、董事、总经
近日,晶澳科技与阿联酋清洁能源领导者马斯达尔(Masdar)达成全新合作,将为其在阿塞拜疆开发的Banka和Bilasuvar光伏发电项目供应全部1GW高效DeepBlue4.0Pro光伏组件。此次合作,不仅彰显了双方在清洁能源领域的强大实力,更为阿塞拜疆的能源多元化和可再生能源产业发展注入了强劲动力。作为阿塞拜疆
北极星售电网获悉,7月9日,市场监管总局、工业和信息化部发布了关于印发《计量支撑产业新质生产力发展行动方案(2025—2030年)》的通知(国市监计量发〔2025〕59号),其中提到,面向太阳能、风能、核能、氢能、海洋能、生物质能、地热能等领域,围绕关键核心技术装备自主化发展、能源生产储运基础设
发挥省间市场作用筑牢电力保供基石——访北京电力交易中心党总支书记、副总经理常青当前,我国多地电力负荷持续攀升,能源资源逆向分布的国情与新能源波动性、负荷尖峰化带来的供需挑战交织,省区电力资源调配作用的重要性凸显。作为推动全国电力资源优化配置的关键平台,北京电力交易中心如何利用省间
7月15日,内蒙古乌海抽水蓄能电站地下厂房历经21个月,提前75天顺利完成开挖,标志着电站厂房建设正式转入混凝土浇筑与机电安装的全新阶段,为电站投产发电奠定了坚实基础。这是继2025年4月上、下水库沥青混凝土摊铺转序后,乌海抽水蓄能电站建设的重要里程碑节点。内蒙古乌海抽水蓄能电站枢纽工程主要
北极星储能网获悉,7月16日,中广核(辽宁)新能源有限公司成立,法定代表人为梁辰,注册资本3亿人民币。经营范围包括风力发电技术服务;太阳能发电技术服务;储能技术服务;节能管理服务;合同能源管理;风力发电机组及零部件销售;陆上风力发电机组销售;光伏发电设备租赁;发电机及发电机组销售;新
在“双碳”目标提出五周年之际,广西新能源发展交出亮眼成绩单。从广西电网公司获悉,截至2025年6月底,广西新能源装机容量达到5329万千瓦,同比增长70.7%,占全区电力总装机的48.5%。能源结构转型在八桂大地山水间描绘出一幅蓬勃发展的绿色图卷。新能源版图加速扩大在贵港市覃塘区黄练镇莫村,一座座
节能降碳是推进碳达峰碳中和、加快发展方式绿色转型的重要抓手。“十四五”以来,在习近平生态文明思想指引下,国家发展改革委会同各地区、各部门持续提升重点领域能源利用效率,大力推进能源结构绿色低碳转型,节能降碳取得新成效。2024年,全国能耗强度和碳排放强度同比分别降低3.8%、3.4%,“十四五
近日,持续的高温天气让用电负荷快速增长,给电力保供带来“烤”验。中国电建各个项目积极开展专项行动,多措并举做好电力迎峰度夏工作。技术亮剑,推进电网建设“加速跑”江西吉安南部220千伏配套送出工程顺利投运,项目位于江西吉安市南部,工程共分新建、换接、改造3个部分。整个项目跨越作业任务繁
近日,浙江省多部委联合印发《浙江省海上风电安全应急管理指导意见》,详情如下:省自然资源厅、省生态环境厅、省建设厅、省交通运输厅、省海洋经济厅、省国资委,省气象局,宁波、温州、嘉兴、舟山、台州市发展改革委(能源局)、应急局,浙江海事局所属各分支局:为贯彻落实省政府关于海上风电“加强
为深入贯彻落实国家风电光伏发电资源普查试点工作要求,加快推进青海省风能太阳能资源观测网络建设。7月9日,青海省能源局组织海南州、海西州、海北州发展改革委(能源局)及相关能源企业召开我省风能太阳能资源观测网络建设推进会。会议围绕高质量完成青海省风能太阳能观测网络建设的工作目标,总结梳
北极星风力发电网获悉,近日,大唐重庆新能源事业部石柱枫木风电项目成功实现首台风机并网发电,标志着该项目取得了阶段性重大进展,为后续实现全容量并网奠定坚实基础。该项目位于重庆市石柱县沙子镇和枫木镇,总装机容量106.25兆瓦,拟安装17台单机容量6.25兆瓦的风电机组。全面投产后,预计年发电量
北极星风力发电网获悉,近日,中广核华建天恒(新疆)传动有限公司20万千瓦新能源项目陆上钢塔筒采购项目中标公示。公示显示,该项目中标人为中国水利水电第四工程局有限公司,投标报价:70,925,127.00元。据悉,该项目地处新疆维吾尔自治区哈密市十三间房,风电场与哈密市的公路里程约为165km,场址海
北极星风力发电网获悉,7月15日,武宣东乡风电场项目顺利完成首台风机基础浇筑,标志着项目建设取得重要进展。该节点工程的完成为后续风机吊装及并网发电创造了有利条件。此次浇筑的首台风机基础采用了钢筋混凝土圆形拓展结构,基础直径达22米,混凝土浇筑量超过800立方米,钢筋用量达74吨。混凝土选用
7月3日,随着最后一组逆变器顺利接入电网,历经79天紧张建设的新疆伊犁霍城5万千瓦光伏发电项目成功实现并网发电。该项目选址于光照资源丰富的新疆伊犁州霍城县,4月14日正式开工建设,是新疆华电伊犁州45万千瓦风光发电项目的重要组成部分——霍城10万千瓦风光发电项目(含5万千瓦风电、5万千瓦光伏)
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!