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随着城市发展,企业退城入园成为大势所趋。搬迁之后,工业遗址如何处置?简单地一拆了之显然不是上策。很多工业遗址承载着人们珍贵的记忆,也是城市发展历程中的重要节点。如何挖掘工业遗产价值,让老房子焕发新活力值得许多城市研究。
消费者在商场挑选心仪商品,运动爱好者在健身中心挥汗如雨,食客们在饭店品尝美食……记者在辽宁省大连市甘井子区泡崖小区看到,居民们不出小区就能享受购物、运动、美食等诸多体验,而这些场所有一个共同点,都是由废弃的锅炉房“华丽变身”而成的。
从上世纪90年代开始,泡崖小区陆续建成9个区域,每建成一个区域就配套建设3~4台燃煤锅炉。那时,人们的环境意识不强,只要能够满足供热需求就行,导致后来整个小区共有37台大小不一、型号各异的锅炉。这些锅炉以10蒸吨以下居多,吨位小、热效率低,烟气排放难以满足新排放标准要求,严重污染环境的同时也影响了周边居民的生活质量。
今年大连锅炉燃煤整治工作启动后,国华供热公司积极响应政府号召,拆小并大,完善管网,彻底解决了小区锅炉的历史遗留问题。公司累计投资8000余万元,先后拆除34台锅炉,保留和新建各3台大蒸吨锅炉进行供暖,原本的9座锅炉房仅剩下两座,新建换热站13座,使小区供热设施水平得到全面提升。
锅炉拆掉了,烟囱推倒了,新的问题出现了:废弃的锅炉房该怎么处置?国华公司通过调研论证发现,小区远离市内各大商圈,居民出行不便,对购物、运动、美食的需求在不断增加。
“锅炉数量减少了,环境效益要增加,群众的口碑也要增加。”国华公司不等不靠,积极寻求承租人,通过承租人把其中一座废弃锅炉房作为改造“试点”。他们充分利用锅炉房举架高、通透性好的特点,将原来仅有一层的锅炉房改造成四层的购物商场。
在改造过程中,充分考虑安全因素,请城建、消防等部门现场勘测,共同制定改造方案。很快,废弃锅炉房改头换面,一座崭新的购物商场出现在小区居民面前。
有了“试点”的成功经验,国华公司又以这种方式陆续将废弃锅炉房改造成健身中心、饭店等,让小区居民有了休闲娱乐的去处。
“以前如果想购物、健身或者吃饭,还需要乘坐各种交通工具去市内,现在好了,在小区‘足不出户’,就能享受不输市中心各商圈的休闲消费体验,既方便又暖心。”住在这个小区的市民王女士告诉记者。
泡崖小区外有一座山叫北山,站在北山上远眺,整个小区尽收眼底。几年前,小区内林立的大大小小11根锅炉房烟囱,如今只剩下两根,而7座废弃的锅炉房也纷纷被商场、健身中心和饭店取代。国华公司进行的锅炉整治,既减少了锅炉数量,增加了环境效益,也方便了市民生活,形成共赢局面。
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