来源：能源观察2014-12-11

日本在过去的一年由于政策支撑和市场模式设计失败，屋顶租赁等新兴分布式模式未达到预期效果。但日本地方政府力争在今年改进中介方式，提高成交量，比如将太阳能发电可用作应急储备电源等。...德国的屋顶光伏安装量已经增长到10gw以上。虽然政府补贴按月下调，但由于电价飞涨，这一趋势未见衰退。美国已经达到每四分钟就有一个光伏系统被安装的程度，屋顶分布式在其中的贡献功不可没。

来源：SPI2014-11-27

此外，spi太阳能中国公司与苏州工业园区签署屋顶租赁合同，获准租赁苏州工业园区内18万平方米的屋顶，用于开发10兆瓦以上的光伏发电项目。根据协议，此项目将在2015年开工建设，并预计在当年内并网发电。

来源：光伏经验网2014-11-14

五、开发模式开发模式主要是根据上述信息，以及与屋顶业主洽谈，确定项目的具体合作方式，目前主流的的开发模式主要有优惠电价模式、屋顶租赁模式、合资模式等，综合考虑投资收益、业主意愿等因素，确定最佳投资开发模式

来源：洞头县人民政府2014-11-12

（三）租赁屋顶建设模式。在当地政府牵头协调下，光伏发电建设运营企业与屋顶所有者签订屋顶租赁协议，集中连片建设光伏发电设施。（四）探索开发建设模式。

来源：乐清市人民政府2014-11-04

（四）租赁屋顶建设模式。在园区管委会或者企业主管部门牵头协调下，建设运营企业与屋顶所有者签订屋顶租赁协议，集中连片建设分布式光伏发电设施，建设运营企业享受政府电量补贴。

来源：浙江省经济和信息化委员会2014-11-03

加强对纳入统筹范围光伏屋顶资源的跟踪，在优先鼓励自投自用同时，引导其它企业与屋顶资源业主开展屋顶租赁开发、合同能源管理等合作。八、创新融资模式。...七、统筹屋顶资源。省经信委牵头建立省、市、县三级联动的光伏屋顶资源信息对接平台，以产业园区、用能大户和公共建筑等领域为重点，坚持市场主导原则，推广嘉兴屋顶资源统筹收储的试点经验模式。

来源：嘉兴在线—南湖晚报2014-10-29

同时，屋顶租赁和合同能源管理价格有了统一标准，有效避免投资商为抢夺屋顶资源而出现的恶性竞争。...据悉，张启家屋顶的光伏设备总装机容量为6000瓦，自今年4月9日并网以来，张启家屋顶的发电站已经累计发电543千瓦时，其中362千瓦时上网。

来源：嘉兴在线2014-10-28

同时，屋顶租赁和合同能源管理价格有了统一标准，有效避免投资商为抢夺屋顶资源而出现的恶性竞争。...据悉，张启家屋顶的光伏设备总装机容量为6000瓦，自今年4月9日并网以来，张启家屋顶的发电站已经累计发电543千瓦时，其中362千瓦时上网。

来源：亮报2014-10-15

而解决屋顶难谈问题，是由独立第三方统一与园区业主、投资方签订协议、制定规划，统一进行屋顶租赁。...这样能让用电负荷比较低、屋顶面积比较大、光照情况比较好的项目也具备开发价值。第二是完善标准、加强管理，让分布式电站质量有所保障。

来源：英大网2014-10-15

而解决屋顶难谈问题，是由独立第三方统一与园区业主、投资方签订协议、制定规划，统一进行屋顶租赁。...这样能让用电负荷比较低、屋顶面积比较大、光照情况比较好的项目也具备开发价值。第二是完善标准、加强管理，让分布式电站质量有所保障。

来源：国家能源局2014-09-23

，提前与屋顶业主签订安装协议，统一屋顶租赁和电价优惠及合同能源管理政策标准，实现了对园区内屋顶资源的整体掌握，避免了无序竞争。...嘉兴光伏高新区对屋顶资源采取了统一规划、统一收储、统一标准、统一管理的四统一模式，组织开展屋顶资源前期排摸，逐步建立可建分布式光伏电站屋顶资源数据库，统一收储屋顶资源，并对已建建筑划分出12个3-6兆瓦装机容量的集中连片区

来源：佛山日报2014-09-12

张槎将推广分布式光伏电站邓鸿飞介绍，作为禅城首个并网发电的分布式光伏项目，在立项和建设过程中，无论是屋顶租赁、厂区协调还是并网验收都得到了佛山各级主管部门的大力支持与帮助。...分布式光伏电站只要屋顶适合，不仅可以在工业厂房屋顶建，也可以在居民别墅或小区楼顶建设。邓鸿飞介绍，分布式光伏电站对屋顶有两点要求，一是屋顶承载要够，二是屋顶比较少遮阳障碍物，面积越大越好。

来源：杭报在线2014-08-26

据介绍，这些分布式光伏项目大部分以屋顶租赁模式开展，即由光伏设备生产商出资建设，所发出的电按照就地消化，余量上网方式处理，设备生产方以市场电价15%的优惠将电出售给屋顶所有权企业。...8月25日，在萧山区申新包装有限公司3万平方米的厂房屋顶上，一批光伏电板刚刚完成安装，容量3兆瓦的光伏电站初具雏形。

来源：索比太阳能光伏网2014-08-20

以太阳能屋顶租赁合约与能源购买协议为基础，利用国家制定的分布式光伏发电上网电价补贴，降低客户安装分布式光伏系统的费用门槛。...现实是大多数居住在城市的家庭用户，并不拥有真正意义上自己的屋顶，因此不具备安装分布式光伏电站的条件；很多小微企业的厂房也都是租赁的物业，这些客户都对分布式光伏电站只能望洋兴叹。

来源：《太阳能发电》杂志2014-08-15

据了解，所谓嘉兴模式，其主要内容为：统一规划布局，按照集中连片、多样多元的原则确定空间布局，全面推进示范应用；统一屋顶资源，充分发挥政府的引导协调作用，统一屋顶租赁和电价优惠及合同能源管理政策标准；统一项目服务

来源：新华网2014-08-11

同时，嘉兴市光伏高新区还对屋顶资源统一收储，提前与屋顶业主签订安装协议，统一屋顶租赁和电价优惠及合同能源政策管理标准，实现了对园区内屋顶资源的整体掌握。

来源：能源评论2014-08-08

直到2008年，solarcity开创太阳能屋顶租赁运营业务模式（ppa）。2009年年初，solarcity宣布与著名光伏组件制造商firstsolar合作，自此开始步入正规。...2011年后，熬过金融危机的solarcity凭借独特的商业模式，获得诸多金融资本对其租赁模式的投资，不仅开始了每年业绩翻番的迅速增长，还将美国军方、宝洁公司、沃尔玛等大客户以及11万居民用户的屋顶光伏发电服务合同收入囊中

来源：无所不能2014-08-07

3.避免屋顶资源无需竞争统一资源利用园区内，有统一的屋顶租赁、合同能源管理政策标准，明确电池及其组件等示范应用产品的质量标准，根据投资方的实力合理分配屋顶资源。...在嘉兴模式中，由园区作为独立第三方，设计统一的三方协议，统一与园区屋顶业主、投资方签订协议，制定规划，统一屋顶租赁、合同能源管理政策标准。下面能豆君以问题导向的方式向大家介绍嘉兴模式。

来源：浙江在线2014-08-07

具体由光伏高新技术产业园区作为独立第三方，统一与园区屋顶业主、投资方签订协议，制定规划，统一屋顶租赁、合同能源管理政策标准和电价补贴等，吸引各方投资主体投资光伏发电。...我们家屋顶装有8块光伏组件，每天可以发6度电。全家平均下来每天的用电量也不过3度，多出来的电还可以卖掉。指着自家屋顶上亮闪闪的光伏组件，家住23幢的张桂荣侃侃而谈。

来源：pv-tech2014-08-06

总结而言，嘉兴光伏高新区的要点是：统一规划布局，按集中连片、多样多元原则确定空间布局；统一屋顶资源，由政府引导协调；统一屋顶租赁和电价优惠，以及合同能源管理政策标准；统一项目服务，确保项目建设；统一运营维护