来源：pv-magazine2018-01-29

第二种模式是屋顶租赁，这种模式的代表是正泰，占据了约30%的市场份额。第三种模式是直接销售，系统集成商识别进入市场的机会。他们推广自己的光伏项目，并从不同的供应商那里外包零部件。...2018年屋顶光伏发电面临的五个关键问题有哪些？问题1：住宅太阳能如何在中国发挥潜力?2017年中国太阳能光伏发电量为54吉瓦，但相对较少的数量应用于个人屋顶。

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2018-01-03

元上网电价的全额上网，在6.30前都是异常划算的；加上2016年12月31日前备案，2017年6月30日前并网项目都可以享受0.98元电价政策规定出台较早，各光伏企业的项目开发以全额上网、10kv高压t接为主，对屋顶租赁协议

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2017-12-13

河南省各市光伏项目投资收益率分析易成新能将16万平厂房屋顶租赁给全资子公司 用于建设光伏电站效仿特斯拉solarfrontier进军太阳能瓦市场比利时瓦隆地区或结束住宅光伏激励方案

来源：上海市崇明区发改委2017-12-08

（二）企业租赁居民屋顶模式：双方在签订屋顶租赁协议或合同前，光伏建设企业应当书面告知用户光伏补贴政策。...屋顶租赁协议或合同包含以下内容：屋顶承租期限内居民的固定收入；一切意外险承保；因电站引起的房屋渗漏维修义务；运行维护约定，光伏建设企业需确保所安装点能确保电站运行期间的承重结构符合电站运行期间的负载要求

来源：电缆网2017-12-04

由于这些原因以及商业和工业部门的屋顶设施的激增，政府急于支持屋顶太阳能的安装。屋顶租赁目前，印度新能源与可再生能源部正计划推出屋顶租赁政策。

来源：北极星太阳能光伏网2017-11-25

经营模式，我们工商业的模式非常多样，户用一般是自投自建，个别会出现一些屋顶租赁，未来的大趋势还是自投多见。...结构设计往往对于工商业大型屋顶比较单一，同时设计也比较规范，有图纸可寻，但是户用建筑设计不规范、形式多样、需求多样。

来源：新能源投融资圈2017-11-23

4)租赁模式我国户用光伏市场的发展是从屋顶租赁模式开始的，典型代表企业有正泰新能源、中民来、航天分布式等。...这类企业在不同地区开展业务时，首先会寻找有实力的市场开发合作伙伴进行市场开发和安装施工工作，正泰新能源、中民来等公司负责投资并向合作伙伴支付市场开发和安装施工费用，同时向屋顶持有方每年支付一定的屋顶租赁费用

来源：阳光时代法律观察2017-11-23

光伏企业在签订此类屋顶租赁协议时，应当对于土地收益缴纳问题进行明确约定，以免后续产生纠纷。...实践中经常会有利用划拨的矿场、盐场、垃圾填埋场等土地建设光伏发电项目的情况，也有一些分布式光伏项目租用的屋顶房屋的土地属于划拨性质。

来源：金华新闻网2017-10-30

，农户可将屋顶租赁给光伏企业，企业与居民共享售电收益。...经过探索完善，我市已形成符合农户需求的三种模式：一是全额购买模式，平均每户每年收益可达投资额的12%～20%，5～7年收回投资；二是光伏贷借款模式，支付较少的首付即能马上享受光伏电站的收益；三是租赁模式

来源：新能源投融资圈2017-10-19

5、协鑫新能源特色产品与服务：“鑫屋顶”业务；商业模式：公司以业主身份持有分布式光伏屋顶电站，建立合同能源管理，屋顶租赁以及合资共赢三大模式；渠道扩展模式：b2c。

来源：国家能源报道2017-09-13

据了解，嘉兴五位一体模式最大亮点就是秀洲高新区作为独立第三方，统一与园区屋顶业主、投资方签订协议，根据投资方的实力，高新区管委会统筹安排屋顶资源，平衡分布式电站建设资源的分配，统一屋顶租赁标准和合同能源管理

来源：阳光时代（上海）律师事务所2017-08-08

，应首先要求房屋业主提供四证：建设工程规划许可证竣工验收证明消防验收证明房屋产权证明必须确定二：屋顶租赁合同签署前，房屋未被抵押、查封根据相关法律，发生以下两种情形，屋顶租赁合同将无法履约：1）在签署屋顶租赁协议前

来源：北极星太阳能光伏网2017-08-04

2、以屋顶租赁的方式，谈屋顶每年的租金，实则还是利用用户银行贷款出来的资金建设电站，直接的扭曲了贷款的本质，用户贷款，公司使用资金，分红变成了屋顶租金。...在租赁期间，绿能宝产品物权始终归投资者所有。绿能宝相关负责人回应关于自融的质疑，称商务部有关融资租赁的条款中允许关联交易。业内专家认为这也凸显了我国法律在融资租赁业务方面的缺失。

来源：浙江新闻客户端2017-08-04

再举个例子，某光伏企业投资居民屋顶建设光伏发电项目，投资费用由企业承担，三年补贴按每千瓦时0.15元计，每年450元封顶，补贴由企业所得，居民将拿到事先与企业按合同商定的屋顶租赁费。...对于安装光伏发电的条件，意见是这样规定的：在全市范围内，有条件的农村独立住宅、新农村集中住房、城市高（多）层住宅小区、别墅排屋等不同居民屋顶，规模化、普及化推动家庭屋顶光伏建设。

来源：宁波市发改委2017-07-31

根据自有屋顶、集体住户屋顶、住宅周边公共建筑（村级组织、社区物业用房等）等不同屋顶产权以及各地实际情况，分类探索居民自建、屋顶租赁、光伏租赁、政府扶贫等投资建设模式，以及专业公司运维、建设方运维、国网公司运维等后期管理模式

来源：坎德拉学院2017-07-04

注重项目手续合规对于直租项目，前期的手续文件包括：备案文件、屋顶租赁合同、合同能源管理协议、接入系统方案、屋顶荷载复核报告和企业内部投资决策文件等完整。...关注屋顶业主的资质屋顶业主经营情况应良好，同时不在最高人民法院失信被执行人名单，无重大被执行案件，无在审涉诉案件，在当地信用情况良好。9.

来源：光伏说2017-06-22

，牵扯到屋顶租赁、投资，还会涉及产权问题，假若这些问题处理不好或者不提前预知，可能建设好的电站也会面临拆除的危险。...分布式光伏发电从过去的稀罕之物，到现在的家喻户晓就在这几年的时间，而城乡用户屋顶、工商业厂房屋顶也因之变成一项宝贵资源，成为用户手中的香馍馍，企业心中的市场、商机，的确屋顶是宝贵资源不假，但由于屋顶的特殊性

来源：能见Eknower2017-06-20

由于租赁模式申请及并网同样需要提供终端用户信息，一些公司会将租赁模式和贷款模式结合，即将用户信息拿来在合作银行申请贷款，电费收入用于还款，同时公司负责可能产生的差额部分，并支付用户每年固定的屋顶租赁费用

来源：阳光时代（北京）律师事务所2017-06-07

屋顶分布式项目的租赁问题屋顶分布式项目核心的问题就是屋顶租赁。屋顶租赁有4个方面要关注。...在签订屋顶租赁协议时要约定一旦屋顶被征收了电站资产要有补偿，在合同里要明确约定补偿分配。当然要有证据证明“拆迁安置协议”里

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2017-06-02

更多详情4.分布式光伏屋顶租赁应该注意的问题在租用前，承租方应该对房屋屋顶结构以及防水等问题进行勘察评估，并签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格和损坏修缮等条款，并向房产管理部门备案，以避免在光伏电站建设和运行过程当中产生不必要的麻烦和纠纷