登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
2009-01-20 11:03关键词:总经理收藏点赞
我要投稿
近几年来,上海房地产业经历了不少变迁,随之而来相关人才需求也跟着有所变化。以前,当很多人都一拥而上排队买房,销售人员明显力不从心,相关服务也便大打折扣。而后来随着国家一系列的调控政策的出台,房地产也从当初的牛市一度转熊,最直接的表现就是以往遍地开花的房产中介开始缩水。
于是,善于营销、懂得策划的高级人才受到各家房产企业的一致青睐。经历了销售危机,各家房产企业都意识到,要使自己的企业整个链条健康发展,各个环节的优秀人才都不可或缺。
这样一来,以往不太利用猎头招人的房地产企业也开始改变观念,纷纷委托猎头为自己寻觅高才。而且,开出的年薪也大多在四五十万元左右,从而与以往的保守举措形成了鲜明的对比。要知道,以往房地产公司招聘中高层管理人才,主要依靠行业内部消化,年薪很少会开到15万元以上。
而现在,李小平告诉记者,不少公司为了找到一名合适的项目负责人,不惜开出百万元的年薪。以往生意清淡的猎头公司竟然出现单子来不及做的状况,有的业务量甚至是去年同期的3倍,薪水也普遍比去年上涨20以上。
即便如此,要猎到对方急需的人才仍然十分艰难,因为成熟的房地产高级人才实在是太奇缺。
需求:三大领域人才畅销职场
据了解,按整个开发运作流程来看,整个房地产行业可以分为三大类:投资、开发公司,也就是房地产开发公司、房地产咨询公司;营销经纪公司,包括一手楼盘的营销代理公司和二手楼盘的房地产经纪公司;房地产服务公司,比如物业管理、房地产评估事务所等。
依据这样的分类,房地产业需求职位主要集中投资开发、营销、售后管理等三大领域。具体职位体现在以下几个方面:
·项目总经理。此类人才可谓目前最缺,他们要能独立操作品牌房产开发项目,一般需要有10年以上的房产从业经验。如今,一些有实力的房地产集团开始进军长三角乃至全国的房地产市场,他们也希望在上海挖掘到成熟的高才派到长江三角洲及全国各地进行房地产开发和经营。
·资本运作人才。具有资本运作方面经验的财务总监、投资经理等资本运作高手都属于此列,一般至少需要3-5年的业内从业经验。因为随着房产企业的竞争进入白热化阶段,各家企业的竞争已不再仅仅是项目的比拼,而是进入资本运作的较量。因而,熟悉国际市场融资、投资运作的高层财务总监,非常紧缺。特别对于一些正在积极筹备上市的房地产公司,除了需要熟悉兼并、融资、以及上市流程的财务高级管理人员外,法律、审计人才也大量缺乏。
·高级专才。他们主要是进行房产项目定位、产品定位的专业人才,如总建筑师、设计总监等。目前具有国内优秀建筑设计院背景,或是有国外建筑事务所工作经验的人才十分抢手。
·营销人才。如项目策划、营销策划方面的中高级人才,如营销副总、营销总监、销售总监等。要知道,从项目的策划、推广到宣传,其实各个环节都缺乏优秀的营销人才。前期他们要进行市场研发和定位,中期他们要讲究良好的销售策略。对这类岗位的人才,不仅需要对房地产市场把握比较准确,还需有敏锐的眼光和独到的见解。
此外,随着越来越多的一线品牌地产开发商开始通过并购来实现扩张,那些既懂如何整合收购对象,又懂得如何使本身的企业文化能在并购后达到快速融合的高级管理人才,也成为房地产行业急聘的对象。除此之外,房地产业的延伸型人才,如房地产评估、经纪和物业管理等行业以及相关行业中的建材、装修材料、房地产工程、工程监理等方面的人才缺口也较大。
要求:诚信被摆在标尺的首位
那么,对房地产人才候选人的筛选,又有哪些不同的要求呢?猎头在挖人时又着重考察哪些素质?
记者在采访中了解到,房地产企业在选拔人才时,把个人的诚信度特别放在首位。因为在房地产开发和投资公司,都需要购买大量的材料,如果员工的诚信有问题,出现以次充好,不仅会给公司的利益带来巨大的损失,对广大顾客的影响也是十分严重的。因而,房地产企业在选拔人才时,非常看重候选人的人品。
与此同时,房地产行业对于专业背景要求也很高。由于房地产业涉及的相关行业多、开发流程复杂、涵盖领域广,房地产开发与建设往往需要大量的市场调研、精心的规划设计、高标准的工程施工、专业化的营销策划、细致的全程服务等,这就要求从事房地产开发的人才必须具有较强的专业技术水平、丰富的项目操作能力和资源整合能力。
此外,公关能力、创新能力也十分受到企业的关注。
薪资:项目总经理年薪80万元
据了解,在房地产企业,一般部门经理年薪都在20万元左右,对于比较紧缺的岗位年薪还可以达到100万元以上。
而如果做到负责策划和营销的副总经理,年薪则可以达到40万-50万元,项目总经理则更高,加上奖金等各种隐性收入,年薪约在80万元左右。
此外,工程总监、营销总监年薪大约在20万-30万元。而熟悉建筑设计、景观设计的设计总监,一般年薪起价也在20万-50万元。具有资本运作能力的财务总监,年收入起薪约在20万-50万元。
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
6月19日,中国能建党委常委、总会计师李丽娜在澳门与南光集团总经理姜维亮会谈,双方围绕加强沟通对接、强化优势互补,携手拓展澳门、粤港澳乃至全球能源电力和基础设施领域投资建设合作进行深入交流。李丽娜对南光集团对中国能建在澳门发展提供的支持表示感谢。她表示,作为全球最大的能源电力行业综
6月20日,集团公司党组副书记、董事、总经理叶向东到华电海投调研并召开座谈会。强调要深入学习贯彻习近平总书记关于高质量共建“一带一路”的重要讲话精神,立足自身专业优势,积极开拓海外新能源市场,持续深化绿色能源国际合作,为共建“一带一路”更高质量、更高水平的新发展积极贡献华电力量。集
6月23日上午,黑龙江龙煤矿业控股集团公司召开领导班子会议,宣布省委关于集团公司领导任免职的决定。经6月7日省委常委会会议决定:王戈同志任黑龙江龙煤矿业控股集团有限责任公司总经理、党委副书记、副董事长;刘鹏飞同志不再担任黑龙江龙煤矿业控股集团有限责任公司总经理、党委副书记、副董事长职
6月19日,国家电投党组书记、董事长刘明胜在总部会见运达能源科技集团股份有限公司(以下简称:运达股份)党委书记、董事长高玲,党委副书记、总经理陈棋,就进一步加强新能源、国际业务等领域合作进行交流。运达股份党委委员、副总经理程晨光参加。高玲对国家电投一直以来给予运达股份的支持表示感谢
北极星电力网获悉,6月18日,陕西煤业发布公告称,公司董事会近日收到董事、总经理王世斌先生递交的书面辞职报告。王世斌先生因年届退休申请辞去公司总经理以及第三届董事会董事、董事会专门委员会相关职务。官网信息显示,陕西煤业是陕西煤业化工集团公司以煤炭主业资产出资,联合三峡集团、华能开发
北极星太阳能光伏网获悉,6月14日,星帅尔发布《关于聘任总经理的公告》,根据公告,星帅尔董事长楼勇伟先生,于近日申请辞去总经理职务,辞职报告自送达董事会之日起生效。经公司董事长提名,公司董事会提名委员会审核通过,聘任张勇先生为公司总经理,负责公司经营管理工作,任期自本次董事会审议通
近日,长沙水业集团发布公告,根据长沙市政府人事组织安排,曹前同志因职务调整,不再担任集团总经理职务。在集团总经理到任之前,由集团党委副书记杨伟杰主持经营层及经理会相关工作。原任职人员基本情况曹前,男,1975年9月出生,汉族,研究生学历,正高级工程师,历任长沙市规划设计院建筑三部副部
山西省纪委监委网站6月14日通报,中煤集团山西华昱能源有限公司原党委副书记、总经理殷东平涉嫌严重违纪违法,目前正接受中国中煤能源集团有限公司纪委纪律审查和朔州市监察委员会监察调查。(中国中煤能源集团有限公司纪委朔州市监察委员会)
2024年6月14日,国家电网有限公司召开领导班子(扩大)会议。受中央组织部领导委托,中央组织部有关干部局负责同志宣布了党中央关于国家电网有限公司总经理任职的决定:庞骁刚同志任国家电网有限公司总经理。相关职务任命,按有关法律和章程的规定办理。庞骁刚,1972年6月出生,1996年4月参加工作,中
2024年以来,水务集团多人被查或被“双开”,据北极星水处理网不完全统计,梳理如下:赣州水务股份有限公司原党委委员、副总经理张彪被查!6月5日,据江西赣州市纪监委消息,赣州水务股份有限公司原党委委员、副总经理张彪涉嫌严重违纪违法,主动向组织交代问题,目前正接受赣州市纪委市监委驻赣州市政
能源保障和安全事关国计民生,是须臾不可忽视的“国之大者”。国家电网有限公司党组深入学习贯彻习近平总书记关于能源电力的系列重要论述精神、关于安全生产重要论述和重要指示批示精神,自觉站在讲政治的高度看安全、看保供,着力以高水平安全保障高质量发展。国网北京市电力公司认真贯彻公司党组要求
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!