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2011-03-14 10:17来源:中国房地产报关键词:国家电网收藏点赞
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据了解,其旗下的地产业务,主要由鲁能集团控股93.33%的鲁能置业集团和控股100%的鲁能恒源置业公司运作。同时在华北、华东、西南和海南等区域设立了总计19个房地产开发公司进行房地产开发。
2009年年底,鲁能集团将旗下7家房地产公司的股权注入其上市平台广宇发展,有业内人士估算,此次资产注入至少给广宇发展带来超过200亿元的净利润。
分析人士认为,鲁能集团一直在为旗下的地产资源谋划整体上市渠道,注入旗下7家优质地产公司便是例证。
而为了实现集团旗下房地产业务的整体上市,2009年12月7日,鲁能集团分别与南开生化和恒源置业两家公司签订了《国有股权无偿划转协议》,南开生化和恒源置业拟分别将其持有的广宇发展股权无偿划转给鲁能集团,使得鲁能集团直接持有广宇发展20.017%的股权,成为第一大股东。
广宇发展2010年年报显示,实现主营业务收入约为15.3亿元,主营行业房地产业营业收入为13.22亿元,毛利率达40.21%。该公司的核心资产为重庆鲁能星城,该项目是多期滚动开发的大型项目,是公司营业收入的主要来源。
除广宇发展外,鲁能集团旗下的房地产资产仍有不少。广宇发展证券代表李江曾在接受媒体采访时表示,接下来鲁能集团还会陆续把其余的地产资产也置入上市公司。
本报曾报道,鲁能集团正在整理旗下其余地产公司。目前在整理计划中的有5家公司:北京顺义新城建设开发有限公司、北京海港房地产开发有限公司、大连鲁能置业有限公司、大连神农科技有限责任公司和大连金石滩板道街项目有限公司。其中,前3家公司因为信托公司持股,目前还不能置入上市公司。
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