珠海高新区打造生态型创新型智慧型总部基地

珠海高新区总部基地项目“蓝湾智岛”用地位于珠海市高新区前环总部基地片区，总占地面积为222870平方米，建筑面积约33万平方米，项目总投资约20亿元。该项目规划区用地南临大海，东北依石坑山，靠山面海，地理位置及景观环境优越，而且与京珠高速、粤西沿海高速、广珠城轨等主要交通设施相邻，交通十分便捷。

项目理念

“蓝湾智岛”为生态创新智力区，寓意新颖独到的山海城市特质，深邃隽永的文化内涵，具体体现为：

动力创智湾财智要素汇集，自主发展创新的动力之源;

生态智慧核山海交融共生，现代服务集聚的智慧之核;

活力宜业城人文多元和谐，功能复合多元的宜业之城。

项目发展目标

依托高新区的产业支持，以交通优势和山海资源为基础，努力构建“立足珠海高新区、辐射南中国”的高新企业超级服务平台，充分发挥集聚和辐射带动作用，重点打造和发展软件和集成电路设计、互联网、空间信息应用、智能电网、新材料新能源及环保等产业，成为以上产业集群的核心引擎和增长极，同时，充分发挥唐家湾地区的地理区位、生态环境、发展空间、科教人才和历史人文优势，成为珠海市新经济模式的标志性示范区域，以及珠海市高新技术产业发展的发动机。

项目定位

项目定位为新概念总部基地，强调在总部基地的规划、建设、招商、经营等方面由始至终贯彻新理念、新思维，以创新的思路与模式将商务办公、展示交流、科技研发、服务配套等功能很好地融合为一体，成为国内极具影响力的生态型、创新型、智慧型新概念总部基地。

项目功能分区

项目功能定位为“一大园区、两大中心、三大体系”。其中：

一大园区：总部办公区，各类企业总部的建筑集群。

两大中心：总部基地服务中心(总部产业配套中心)，总部基地商务中心(总部企业人员生活配套中心)。

三大体系：生态型总部办公体系、产业综合配套体系 、生活配套体系。

项目开发思路

总部基地项目的总体开发思路是“整体规划打造，分期分片建设”。其中，一期工程包括总部基地服务中心大楼、总部基地综合展示楼和多玩总部楼等，建筑面积约10万平方米，投资额约8亿元。整个项目计划于五年内全部建成并投入使用。

项目特色

1、极具特色和吸引力的招商政策及各项优惠政策。

2、建筑形式新颖、独特，提供优雅舒适的商务环境与适宜的办公模式，同时，在建筑中充分融入环保节能的概念，大量采用生态建筑科技材料，可极大地降低园区企业的运营成本。

3、提供丰富、完善、完美的服务配套设施，最大限度地迎合高级创意人才独特工作模式的需求。

4、项目整体与自然环境浑然天成，针对不同的功能、不同类型的企业，采用不同的建筑形式，构筑山海相拥、通山达海、塔岛辉映、珠串蓝湾的空间意象，在突出山海特色的同时，呈现生态化办公、园林化场所的办公环境。

重点签约项目简介

(以下6个项目预计投资总额：17亿元)

招商银科股权投资中心

由珠海高新区、招商局招商科技集团合作发起设立创业投资企业，投资基金规模为2.5亿元，由招商局集团旗下招商局银科投资管理有限公司负责基金管理。

该中心将重点投资珠海及珠三角的IT、生物制药、智能电网等高成长性行业的领先企业。

安联锐视科技股份有限公司

该公司是安保行业全国前三名、广东省最大的安防核心设备研发制造企业，集产品研发、生产制造、系统集成和国内外贸易于一体，是国内领先的数字化安防设备及系统解决方案的专业提供商，是“国家级高新技术企业”、“双软企业”、“中国十大名牌安防企业”，其产品多次荣获国家安保金鼎奖、世界级安保博览会金奖等奖项。

该公司在高新区设立嵌入式数字硬盘录像机研发及生产基地，项目总投资2亿元，用地面积为32000平方米。预计年产值4亿元，年纳税3000万元。

创银科技有限公司

该公司是一家专业从事互感器和电力高压互感器的研发、生产和销售的高科技公司。该公司在高新区设立研发和生产基地。项目总投资8000万元，用地面积10323平方米，预计年产值2亿元，年纳税1000万元。

空间信息应用产业园

该产业园依托高新区现有的总部基地和信息产业园，总规划用地2000亩，一期高端规划500亩的产业用地，由善领科技有限公司牵头，联合国内多家行业龙头企业共同投资10亿元，与总部基地同步发展和整体推动，全力打造国际一流的空间信息应用基地。

基地将建设成为以卫星导航、授时、通信等北斗卫星导航系统推广应用的展示中心，形成以企业为主体的“产、学、研、用”相结合的卫星应用技术创新体系，建成科技成果的转化和产业化的示范基地，在卫星导航基础技术研究、系统集成、终端产品开发、车载导航、交通信息、车载通讯系统、便携导航、新定位系统、导航电子地图等方面成为全球核心区域。

迪卡侬体育用品有限公司

迪卡侬(Decathlon)是欧洲最大的运动用品设计和生产商、全球排名第一的运动专业连锁企业，总部设在法国北部里尔市(Lille)。2009年该公司全球营业额为55亿欧元。截至2010年3月，该公司在中国的商场数量为23家，旗下拥有16个自有品牌，涵盖60多种运动项目。该公司在全球16个国家组织产品生产，中国是其重要生产基地之一。

该公司在高新区建设体育用品展示销售中心，项目总投资1000万欧元，用地面积约15000平方米，预计年营业额5000万元。

华熙汽车销售服务有限公司

主要从事进口大众高端汽车品牌的销售和维护，在深圳拥有全球首家进口大众辉腾品牌的定制中心。

该公司在高新区建设进口大众高端汽车4S店。项目总投资6000万元，用地面积约7900平方米。预计年销售收入4.2亿元，年纳税836万元。