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下面我和大家一起分享分布式光伏发电的投资陷阱。
投资陷阱1:电价的选择
可能很多朋友在分布式项目的选择上,都认为屋顶业主用电量大,地方基础电价高的项目是最佳投资目标,而实际的情况,我认为这是个大陷阱。这个陷阱和电改有关。根据预测,电改之后由于电力产能严重过剩,售电市场的争夺首先打响的就是价格战。这会使得大用户的基础电价直线下降,而我们在选择光伏投资项目的时候,基本采取的都是电价优惠方式,一旦电价下降,原来投资模型中的光伏电价也会直线下降,这种情况在我们公司已经出现了。今年我们在山东威海的项目上,按照原合同综合电价是1块1毛9,由于电价下降,目前结算价格是1块1,我们预测还会往下走。
投资陷阱2:租赁面积的选择
分布式光伏电站的另外一种模式是租赁屋顶建设。这种方式的陷阱在于面积的计算方法上。如果按照屋顶租赁面积计算费用,那么是按照建筑面积还是使用面积,还是按照光伏电站的实际占用面积,一旦租赁合同签订不慎,未来的租赁费用结算就会面临巨大的危险。同时大家要特别注意租赁税的汲取税率问题。
投资陷阱3:融资方式的选择
分布式光伏电站的融资是出名的难。目前很少有公司能拿到银行贷款,所以很多项目选择使用融资租赁,由于国外融资租赁利息相对较低,很多企业又使用更多境外融资租赁的方式投资光伏电站,在人民币贬值的情况下,这种方式将大大影响电站本身的回报率,和增加未来电站财务回报的危险。
投资陷阱4:电费补贴
地面电站的补贴现在大家都知道至少是18-24个月才能到账。其实分布式电站的补贴同样有出现延期的情况。各个地方政府颁发的补贴中,除目前山东是按照月补以外,其他省份很少按照季补,更多的是半年补或者一年补,这就使得投资企业将面临至少9个月到12个月的补贴财务费用成本,因此,同样要考虑补贴能否到位的陷阱。
投资陷阱5:并网接入设计
在很多分布式光伏电站接入,尤其是高压电网的电站,设计标准尺度非常之大,通常由电网经研院,如果投资方对电网设计不熟悉,或者和经济研究院的设计人员交流不好,有可能造成仅仅高压并网就占总造价15%以上的情况,比如我知道的某公司投资一个500千瓦的电站,仅仅并网接入的费用就花了140万。以上都是我们投资过程中发现的问题,在这里和大家进行分享,希望能给大家带来点帮助。
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