来源：风电顺风耳2022-08-24

截至目前，去年首批上市的9只公募reits已经上市一年，政策、市场和投资人更加成熟理性。...近期上海电力和特变电工发布公告，将分别以江苏500mw海上风电资产包和350mw陆上风电光伏资产包为标的发行reits产品，有望为风电资产包的出售+持续管理模式开拓一条新路。

来源：溧水水务集团2022-08-08

8月4日，溧水水务集团正式启动溧水区首个基础设施公募reits项目。集团主要领导、分管领导、相关部门负责人及中介机构相关人员参加。...公募reits的重点在于基础设施领域，在资产类型上优先支持基础设施补短板行业，包括仓储物流、收费公路、各类市政工程等。

来源：北极星垃圾发电网2022-08-02

此次发行基础设施公募reits不构成关联交易，不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。截至公告日，基础设施公募reits发行方案尚未确定。

来源：深交所2022-07-28

这是深交所贯彻党中央、国务院关于碳达峰、碳中和重大战略方针和国家“十四五”规划要求的具体体现，也是充分发挥公募reits证券化功能，推动清洁能源领域存量资产、新增投资良性循环，助力经济社会转型发展的务实举措

来源：深圳市国资委2022-07-28

继红土盐田港reit作为全国首批9支公募reits产品之一发行上市后，深圳国资基础设施公募reits再次“上新”。

来源：京能国际2022-07-12

后续，京能国际将继续推进相关工作，争取早日实现中国首单光伏公募reits的上市发行。...该reits发行后，京能国际从中收到的至少14.7亿元所得款项，将为京能国际提供营运资金，减少净借款，进而改善流动资金及资产负债率，并为京能国际的新投资机会提供资金；同时，该笔reits成功发行将使京能国际在资本市场建立更高的知名度

来源：德恒律师事务所2022-07-05

本文将根据笔者参与相关水务类公募reits项目的实践经验，结合市场首单污水处理公募reits的案例，对水务类基础设施资产发行公募reits的特殊要点进行分析。

来源：西南联合产权交易所阳光采购平台2022-06-23

四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募reits服务机构中标结果公告项目名称：四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募reits服务机构项目编号：swueecg202200685中标人：华夏基金管理有限公司

来源：西南联合产权交易所阳光采购平台2022-06-01

5月31日，四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募reits服务机构招标公告发布，本次招标拟选聘一家供应商为四川发展国润水务投资有限公司提供基础设施公募reits服务，四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募

来源：北极星电力网2022-06-01

》，同意本公司开展基础设施公募reits申报工作。...北极星电力网获悉，5月31日华电国际公告称，为响应国家政策号召，建立资本循环体系，打通“投融管退”资金闭环，于2022年5月31日召开第九届董事第 二十六次会议，审议通过了《关于开展基础设施reits申报工作的议案

来源：中国环境报2022-05-19

通过资产证券化、公募reits等途径盘活存量资产。同时，拓宽资金渠道，特别是要积极争取政策性银行贷款和国际金融机构贷款。”“环保就是个‘富人’活儿。经济好，需求就大；经济下行，需求减少。

来源：北清环能2022-05-10

同时，集团拟以下属公司北京新城热力有限公司（简称“新城热力”）为主体发行公募reits，在山东国信总投资规模不超过3亿元的情况下，其优先认购新城热力约30%的pre-reits份额，通过发行公募reits

来源：首创环保集团2022-04-15

新模式探索 新业态提速 深耕重点城市新模式探索方面，2021年公司成功发行国内首批公募reits富国首创水务reit（508006.sh），截至年报发布日（2022年4月8日）累计涨幅达59.11%，受到投资界关注

来源：溧水水务集团2022-03-31

reits就是资产上市基础设施领域公募reits试点是我国探索公募reits市场的首次尝试，优先支持基础设施补短板行业，包括铁路、港口、收费公路等交通设施，风电、光电、水电等能源基础设施，供水、供电、停车场等市政基础设施

来源：王守清PPP团队2022-02-14

，但我国目前的公募reits并不属于公司型，故可不考虑该层面风险。...在中国，经历了几个阶段对reits的摸索后，2021年6月21日，首批9支基础设施公募reits产品在沪深交易所敲钟上市，其中，有3支reits的基础资产为产业园区，如表1所示。

来源：无锡市水务集团2021-12-26

无锡市水务集团有限公司发行基础设施公募不动产投资信托基金(reits)服务机构选聘项目-招标公告。...应当及时组织资产评估机构对基础设施项目进行评估，依法编制并发布定期/临时公告，履行信息披露义务等；组织相关机构开展本基础设施公募reits的扩募及做市服务。

来源：新华社2021-12-03

上海证券交易所副总经理卢大彪认为，二级市场的稳健表现是由于多方面原因，包括发行定价合理审慎，投资者认可度较高；战略投资者认购以发起人为主，流通份额以机构投资者持有为主；公募reits强分红属性使产品收益稳定

来源：北极星环保网2021-11-29

支持我市金融机构申请公募基金管理人资质并开展基础设施reits业务，大力吸引市外内外资优质公募reits基金管理人入驻。...搭建基础设施reits长期机构投资人、中介机构与基础设施reits储备项目的对接平台，促进市场主体间的交流，推动基础设施reits产业持续健康发展。

来源：北极星储能网2021-11-26

稳妥推进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点，支持发展保障性租赁住房reits，鼓励公募reits基金管理人在城市副中心落户发展。

来源：中证鹏元评级2021-11-10

二、公募reits要点与特征1.政策演变表1列举了2020年4月公募reits试点开始到目前的主要政策文件及发展脉络变化。