来源：北极星太阳能光伏网（独家）2021-12-18

reits是一个比较好的模式，因为reits相当于无主之财。举例来看，一个300mw的分布式资产包，估值12亿元，每年收益以8%计算，可以得到9600万元收益。

来源：谷香醇官博2021-11-04

环卫服务方面，行业增长动力不仅来自于市场化率的不断提升，更有“环卫+”模式激发市场的倍增潜力。推荐盈峰环境、龙马环卫。3）地沟油处置：欧洲需求双重替代，国内收储日益正规。推荐卓越新能。...生态环保基础设施公募reits背景reits在上世纪五十年代起源于美国，1960年美国国会正式颁布《美国1960年国内税法典》，进而确立reits的法律地位。

来源：国盛证券2021-10-29

2020 年发布的《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点相关工作的 通知》（以下简称《通知》）文件中对 reits 项目提出要求：权属清晰、具有成熟的经营 模式及市场化运营能力，已产生持续

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2021-10-14

整县制分布式可跨区域多地多个项目打包申请reits模式。打包项目纳入全国基础设施reits试点项目库后，可直接报送国家发改委，虽仍须附项目所在地省级发展改革委意见但无需由省级发改委转报。

来源：巨潮资讯2021-08-31

（二）项目申报方案1.产品架构根据公募reits政策指引及相关法律法规，拟采用“公募基金+专项计划+项目公司”的模式设计产品交易结构。...二、基础设施公募reits方案（一）基础设施底层项目公司拟以东部电厂（一期）项目申请参与基础设施公募 reits 试点。

来源：首创证券2021-08-13

（5）基础设施公募 reits 启航，带来环保行业投融资模式的创新，同时为投资者提供了新的投资品类。...从发展动力角度看，基础设施公募 reits 既是投融资模式创新，也是企业改革的抓手，更是资产价值重估的方式。从供给角度看，基础设施公募 reits 发行标准高，审批严格，底层资产质量佳。

来源：海南省绿色金融研究院2021-07-08

reits项目应具有租金、收费等稳定现金流，具备成熟稳定运营模式，运营时间原则上不低于3年。...02多类绿色基础设施项目具备发行reits潜力由于基础设施reits采取“公募基金+abs”的发行模式，因此，各类项目发行资产支持证券的情况可作为其是否具备reits发行潜力的重要参考。

来源：风电顺风耳2021-07-06

对于五大三峡两核等主体来说，扩张的同时需要时刻关注负债率和现金流，因此通过发行abs、reits等产品或接盘基金、寻找战略投资人出售存量项目部分股权，会是大型开发商规模增加后的下一步动作。...（来源：微信公众号“风电顺风耳” id：fengdianshunfenger 作者：宋燕华、吴世龙）针对在建设期或经营期初以bt模式交易的项目，投资人一般采用项目现金流折现，评估的是项目本身的素质，不因股东和融资结构而异

来源：北极星电力网2021-07-05

焚烧二期项目是长沙市重大民生工程，总投资23.58亿元，由湖南军信环保股份有限公司下属子公司采用bot投资建设和运营模式予以实施。项目设计规模为日处理市政脱水污泥500吨、生活垃圾2800吨，...国家能源局：能源基础设施可申报基础设施领域不动产投资信托基金（reits） 试点项目日前，国家发展改革委发布关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点工作的通知。

来源：中国环境报2021-06-25

“reits项目中最重要的内容之一是解决现金流问题，未来配合收费和价格改革，这一模式将迎来规模化发展，并推进我国基础设施的深层次改革。”金永祥认为。...同时，还对项目合作模式、合作期限、交易结构、风险分配、现金流分析等方面提出建议。

来源：东吴证券2021-06-18

3）付费模式理顺&政府专项支付保障项目优异现金流。水务稳定扩张兼具成长，reits 发行水务发展模式迎变革。供给端处理规模同步扩张，城市污水处理率接近 97%。...1）水务项目以 tot、bot 等模式与当地政府签订特许经营权开始项目运营，商业模式成熟稳定。2）处理水量稳定抗周期波动，处理水价可调满足合理回报，项目盈利能力确定性较强。

来源：资产交易信息2021-05-28

目前该系列里的ftse epra/nareit发达市场房地产指数的总市值中，超80%由上市reits组成2，可见reits模式在发达市场房地产领域的应用已经较为广泛与成熟。

来源：REITs Forum2021-05-21

合肥项目位于安徽省合肥市，为采用tot+bot模式的ppp项目，由首创股份独资设立的合肥首创负责投资建设。...其中，深圳项目位于广东省深圳市，为采用bot模式的特许经营项目，由首创股份全资设立的深圳首创负责投资建设，包含福永水厂、松岗水厂、公明水厂的特许经营权。

来源：国家发改委2021-05-19

二是进一步支持民营企业发行债券，加大“信易贷”模式推广力度，着力破解民营企业融资难题。...三是稳妥开展基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点，有效盘活基础设施存量资产，吸引各类资金参与，形成存量资产和新增投资的良性循环。第三方面，支持民营企业参与国家重大战略。

来源：国家发改委2021-05-18

二是进一步支持民营企业发行债券，加大“信易贷”模式推广力度，着力破解民营企业融资难题。...三是稳妥开展基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点，有效盘活基础设施存量资产，吸引各类资金参与，形成存量资产和新增投资的良性循环。第三方面，支持民营企业参与国家重大战略。

来源：广发证券2021-05-16

此外碳中和及公募reits 等政策亦有望成为近期重要估值催化剂：（1）垃圾焚烧减排属性与光伏风电等运营企业相当，可通过出售减排指标获得额外收益；（2）公募reits 重估资产价值、盘活存量、降低杠杆及轻资产模式加速扩张等效应亦有望在垃圾焚烧企业中逐步体现

来源：辰于公司2021-05-13

下沉拓展渠道重视兼并收购，打造专业能力若决定深耕，中游企业需在以下五个方面发力正如前文所述，我国垃圾焚烧处理市场尚未完全定型，中游企业选择继续深耕仍有机会，而这需要企业在五个方面持续发力：包括融资支撑、运营提升、模式创新

来源：何说投融2021-05-11

目前传统基建投资项目在退出方面遇到了诸多瓶颈，无论abs、reits等均尚未找到可行规模落地路径，而水务类资产流通性大大变好，各种金融衍生工具均可实现高效落地。...不同于传统基建投资项目以固定回报模式为主，投资收益主要集中于建设部分，水务资产虽然产出端企业丧失定价自主权，但投入端可通过深挖运营管理降本增效，同时水务行业由于发展较早，目前已建立了成熟的调价机制，结合水务项目相对较小的投资规模

来源：广发证券2021-03-25

我们认为整个固 废产业链（固废处置+资源再生）有望迎来 10 年以上的高景气度，碳减排配额交易、垃圾收费制度建立、基建 公募 reits 等政策推进助力商业模式优化。...碳减排时代、固废增长引擎升级为“焚烧+”模式扩张。

来源：先思录2021-03-16

对于能源电力供给和消费两侧联动协同，关键就是优化用能模式，大力倡导全社会的“用能文明”，重点解决用能和用电的增量和扩大清洁能源消费的问题。...正确处理好存量与增量的关系，通过存量盘活、公共基础设施领域reits等金融创新满足增量投资需求，加强电网管制类业务与市场化业务差异化监管与成本监审，确保用户终端价格合理可承受。