来源：先思录2021-03-16

对于能源电力供给和消费两侧联动协同，关键就是优化用能模式，大力倡导全社会的“用能文明”，重点解决用能和用电的增量和扩大清洁能源消费的问题。...正确处理好存量与增量的关系，通过存量盘活、公共基础设施领域reits等金融创新满足增量投资需求，加强电网管制类业务与市场化业务差异化监管与成本监审，确保用户终端价格合理可承受。

来源：中咨研究2021-03-03

例如某地铁项目，这次reits试点采用市场化“网运分开”（地铁线路资产与线路运营相分离）模式，将过去ppp模式常常由政府投资的不动资产包（区间结构、轨道和车站等）作为底层资产，向资产使用方收取使用费，在业内也是很有创意的

来源：中金点睛2021-02-19

产业园区投融资模式长期受到制约，而reits盘活存量资产的优势正契合产业园区开发周期长、资金需求大的特性，增加社会资本参与园区建设、解决园区运营痛点亦是中国发力建设基础设施公募reits的初衷和应有之义

来源：中证鹏元评级2021-02-05

二、reits根据《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点相关工作的通知》等政策，公募reits与当前市场上资产证券化产品有显著差异。...（1）公募reits的开启为投资基础设施提供了重要工具，本文主要通过分析ppp基金、ppp资产证券化、ppp项目专项债券和公募reits等产品相关法规以及发行情况，对比ppp与公募reits这两大基建投资渠道的主要风险

来源：国家电投2021-02-05

同时，要创新构建“点线面”深度链接的示范项目推广模式，要以示范点为“锚点”，在全国范围内再开发落地一批同类型项目。...分布式光伏、环保等领域优选重点单位，培育独角兽企业；设立结构调整基金支持优质新能源项目，设立“3060”专项基金投资碳达峰碳中和核心技术和重点项目；在碳资产、碳交易已有工作基础上，继续加强研究部署，大胆创新；reits

来源：信贷白话2021-01-28

下面实操角度全面讨论三个银行参与模式：reits如何实现化债和去杠杆，reits配合ppp整改，reits资本金融资探讨。然后给出reits实操问题和解决方案，提出一个新模式，供讨论参考。

来源：北极星输配电网整理2021-01-19

稳妥开展基础设施领域不动产投资信托基金(reits)试点，有效盘活存量资产，拓宽民间投资渠道。...规范推广政府和社会资本合作(ppp)模式，吸引民间资本参与。引导银行积极增加民营企业信用贷款、中长期贷款规模和比例，降低民间投资负担。

来源：REITs研究社2021-01-14

从地方政府的角度基建 reits 的发行有望盘活存量资产，有效降低其杠杆率。对于 ppp 社会资本而言，基建 reits 的发行有望提高资金周转效率，使其重归轻资产高周转模式。

来源：北极星水处理网2020-12-25

04 基础设施公募reits中国基础设施公募reits自2020年正式扬帆起航，旨在盘活中国这一全球超大基础设施投融资市场，促进双循环发展新格局构建。这对中国资本市场建设以及引导基础设施领域

来源：现代咨询2020-12-23

今天我用一个小时的时间，跟大家交流一下中国城市基础设施reits模式的应用，包括两个方面内容：一是中国reits试点“一体两翼”政策框架，二是中国城市基础设施公募reits十大价值。

来源：瀚蓝环境2020-12-21

动能四：基础设施reits试点的推进，将为重资产的环保行业创造更大的空间。动能五：股市扩容和注册制，不少细分领域的领先企业通过资本市场得到了新的发展机会。...动能六：eod生态环境导向的开发模式给行业带来了新的可能性。回顾环保行业的发展历程，每一波政策变化都有对应的新动能，但如果我们不能科学、理性运用好政策带来的机会，“鲜花”也可能成为“带刺的玫瑰”。

来源：丫丫港股圈2020-12-15

可以看到的是，在双平台模式、优化利润结构、reits等战略方向下，北控水务的轻资产转型这一盘大棋正浮出水面。...同时，证监会、发改委于上半年联合发布通知，正式启动基础设施reits，未来亦有助北控水务进行轻资产化。

来源：现代咨询2020-12-11

趋势三：ppp+reits模式将发挥实质性示范效应我们预计在2021年将有一批通过采取ppp+reits模式并成功发行的产品，这将激励社会各方积极探索ppp+reits模式，ppp与reits结合发展方面

来源：先思录2020-10-19

在国家大力开展能源基础设施（包括供电、供气等）投资信托基金reits的背景下，可以预见“公募基金+能源基础设施资产证券化abs”的模式将成为重要的机制创新与金融工具创新措施，对解决相关项目资本金问题、降低企业和政府投资平台债务杠杆

来源：巨潮资讯2020-09-01

合肥项目共分为四期建设，其中一至三期为 tot 模式承接存量水厂项目，该项目由合肥建投公司投资建设。...合肥项目为tot+bot模式的ppp项目，由首创股份独资设立的合肥十五里河首创水务有限责任公司负责投资建设。

来源：先思录2020-08-03

9、在存量资产方面，鼓励各地政府对产业园区、工矿企业、商业综合体等存量配电资产采取城市配电资产管理公司、基础设施公募reits等方式进行盘活。...6、在电源接入方面，允许符合条件的增量配电网接入常规电源，改变增量配电网靠“转供电”模式运营的局面。

来源：先思录2020-08-03

9、在存量资产方面，鼓励各地政府对产业园区、工矿企业、商业综合体等存量配电资产采取城市配电资产管理公司、基础设施公募reits等方式进行盘活。...6、在电源接入方面，允许符合条件的增量配电网接入常规电源，改变增量配电网靠“转供电”模式运营的局面。

来源：柑说者2020-07-22

该阶段行业兴起ppp模式, 信用扩张过快，而大部分企业主营业务属于重资产、回报期长的投项目，导致行业整体杠杆率快速升高，财政能力较弱地区的ppp项目成为主要风险来源。...4、逆周期加码，环保reits相应板块增长空间可观：“十三五”规划环保项目较多，且当前逆周期调节力度加码，环保作为纯内需补短板的重要一环不断加力， 环保reits相应增长潜力较好，空间广阔，reits出台恰逢其时

来源：丫丫港股圈2020-06-22

集团目前市净率不足0.8倍，处于折价水平，而资产出表意味着其股东价值将得到明显增厚；此外，reits有望成为行业发展的重要资金通道，并利好具备管理优势的龙头转型轻资产化，而再配合与三峡集团的“双平台”合作模式

来源：申港证券2020-06-05

5）新模式公募reits 试点的推出，使得优质运营类资产获得新融资渠道。...美国由于特斯拉的引领，电动车及快充技术处于全球领先地位，头号充电桩运营商轻资产运营模式值得借鉴。