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二、管理者的节能意识
提到建筑物管理节能,就必须提到五能关系,它包括产能、供能、储能、用能(建筑物谁在用能)、节能这五能,分析这五能就可以分析建筑物是否节能。举个例子来说明这件事:一栋写字楼有五层,你是业主A,你把三层租给B,然后B又往下分租C,最终的使用者是C,也就是掏钱者,C是想节能的,但是它处的位置太小,不能起到决定作用,国家电网要给A装电表,你用多少钱,我收多少钱,通过例子我们可以看出国家电网是产能和供者C是用能者,A就是管理者,A本身并没有节能的意愿,因为A不是真正的使用者,C使用多少,A就跟C要多少,C有节能意识,可是C的力量太小,决定不了大局,通过对五能关系图分析之后。此时就需要合同能源管理来约束管理者也就是A。
合同能源管理可以使管理者得到实惠,比如管理者可以为自己提供目标,这栋建筑今年节能消耗降低20%,我去年能源消耗是1000万,今年能源消耗是800万,管理者必须有这个实惠,他才能有节能的动力,可以说合同能源管理会迫使管理者有节能意识。
合同能源管理模式
结语:在节能建筑中,楼宇自控系统是节能的手段,合同能源管理就是补充,两者相辅相成,楼宇自控系统可以方便管理者节能,而合同能源管理却又约束和鞭策管理者节能意识。可以这样说,合同能源管理的出现,是楼控系统产业的第二春。
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