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来自加拿大大使馆官方微博的消息,近日,中国首个获得LEED-HOME认证的绿色建筑项目——海口红树林全木别墅区33栋木屋全部竣工开售。据悉,此批全木建造的别墅耗资1.5亿元人民币,完全采用加拿大木结构建筑施工技术并由加拿大设计师设计制造,甚至连其建造木材也系漂洋过海运来。记者从官方数据了解到,截止2013年8月底,中国申请并已获得认证的不同类别LEED认证项目达已1347个(包含港、澳地区)。
事实上中国已经变成仅次于美国的LEED认证全球第二大国,已跻身最热衷于LEED认证的国家之一。数据显示在已经获得LEED认证的项目中,LEED-CI(内部装修)、LEED-NC(新建筑)类占据主体,其它的类别的项目的数量也有很多。
LEED热背后利益作祟
LEED——美国绿色建筑评估体系(Leadership in Energy and Environmental Design,以下简称LEED)是美国乃至世界上权威的绿色建筑认证奖项之一,由非盈利组织美国绿色建筑协会(USGBC)于2003年开始运作。而LEED-H则是其八大评估类别中的一种。
在我国的商业地产开发过程中,不管各项目方抱何种心态,申请美国LEED认证都已经成为了业内共识。有房企负责人甚至坦言:“LEED是国际标准,企业如果能申请成功,也能证明项目已达到了国际水准,附加价值自然很高。”此种心态便成为某些房地产企业费尽心思、不惜重金,盲目追求LEED“国际品质”,之后便大肆炒作,以达为公司品牌“添彩”,并实现其附加商业价值的一种典型。在这种形势下,LEED认证似乎成了一个与各利益相关方关系密切概念的炒作者。更有消息指出美国绿色建筑委员会根本不会注意检查审阅,只是抽查部分容易出现问题的环节,而LEED的部分条文甚至设置只要购买了某些国外厂家的“绿色产品”,就可以得到分数。
另外,LEED热也与当前我们国家的相关标准还不够完善也有一定的关系。“LEED认证之所以在一些发展中国家盛行,是因为这些国家由于现代建筑历史发展时间较短,没有形成一套自己的关于节能、环保标准的认证,所以,只好借用目前来说非常科学的LEED认证!”有LEED“教父”之称的美国国家资源防卫委员会的Robert Wastson曾表示。有资料显示,欧洲是公认的人居环境最好的地区,但其取得LEED认证的建筑却屈指可数。究其原因,我们不难发现欧洲对于建筑有一套非常科学、成熟的评估和认证体系,如:法国ESCALE、德国DGNB、日本CASBEE等。
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