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●贵州省为新建住宅区供配电设施建设维护管理立法,在全国尚属首例
●统一建设范围由之前的一户一表延伸到了入户开关处,这对施工和维护带来了新的挑战
●建设费不仅用于新建住宅区供配电设施建设,还将用于供配电设施的老旧更换、故障抢修和日常维护等
长期以来,住宅小区供配电设施由房地产开发商负责建设,再委托物业公司负责运行维护。此模式造成小区供配电设备的日常维护时常处于“尴尬”境地。
为解决上述问题,贵州省在全国率先立法出台《新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》(以下简称《管理办法》),明确了新建住宅区供配电设施从建设到运行、维护的全生命周期管理通过立法授权供电企业统一负责。《管理办法》的出台,会给供电企业带来哪些机遇与挑战,供电企业该如何应对?
立法解决设施建设维护问题
在以往模式下,小区供配电设施建设与运行维护主体不一致,负责建设的不负责维护,存在为节省投资成本而降低配置标准的情况,导致经常出现过负荷跳闸情况,小区用电得不到保障。
对于物业公司来说,由于缺乏专业能力和专项维修资金,维护起来无心无力,最终受连累的是小区住户。而供电局则常常处于“尴尬”境地,因为没有小区供配电设施的产权,根据《电力供应与使用条例》,不应承担维护责任。但如果不去维护检修,又影响小区居民可靠用电。
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