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注意事项:
1.交通运输费用问题 (铁路运输为最佳方式)
南非的铁路运输能力有限,所 以实行的是配额制,国 家铁路公司同矿业公司有常年的分配合约。因此,矿产交易的过程中,必须要首先考虑这部分因素。原因是,南 非陆路运输成本是铁路运输的 5到 6倍 。
2.并 购、合资和采购合同问题 (充 分 了解当地法律和行业惯例 )并购和合资开采过程中,必 须充分考虑南非的 BBE政 策,根据该政策,矿业作为国民经济的支柱产业,其所有权构成中,当地黑人必须持有 24%以 上的股份。
南非的矿业开发许可,分为探矿和采矿,取得探矿权 3年 内,必须开采,否 则作废。所以在同很多持有探矿权的南非企业谈判时,可 以利用他们急于开发的心理。
3.法律合约的问题
矿业投资中,有 非常繁杂的法律文书-其 中涉及律师、审计师和咨询机构。在南非投资,要 学会用法律保护自己的权益,否则很有可能会造成巨大的损失。
二、房地产投资项目
南非的房地产近年来发展迅速,特别是政府注资的大规模政策性住房建设项 目,具 有着巨大的投资潜力。同时,在 国家政策的指导下,南 非各商业银行也向投资者,提供十分优惠的贷款政策。
南非政府的政策性住房项目主要有三种:
贫困救济房建设 (政府全额补贴建设成本 );经济适用房建设 (政府部分补贴建设成本 、廉租房建设 (政府全额补贴建设成本,按规定租金定向出租 )。
目前,南 非房地产市场缺乏资金,当 地开发商欢迎中国资本进入房地产市场。同时,由 于当地房地产市场垄断严重,导 致建设成本居高不下,南 非政府也同样欢迎外资进入,打破垄断局面,降低国内建设成本,从而改善国民居住状况。
注意事项:
1.土地采购合同问题 (充 分 了解当地法律和行业惯例 )
在做政府项 目时,要 了解政府的职能结构,哪个部门是负责审批的,哪个部门是负责项目验收的,更重要的是,哪个部门是负责结算的,以保证您的投资获得应有的回报。
2.当 地建筑法规和惯例 (CIDB等建筑资质 )
中国企业必须有相应的资质,才 能进行施工建设等。通常房屋建设,需 要 7级资质,高速公路等项目需要 9级资质。
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