李铁：我们离“智慧城市”到底还有多远？-第3页-北极星售电网

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比如，什么是好生态?过去对于生态的理解就是绿地，但现在生态代表着绿色——这不是能看见的绿色植物，而是一种从根源上降低碳排放、提高能源利用率的发展模式，具体包括能源和材料是否清洁，房子和配套是不是低碳，社区是不是紧凑。这是房地产未来的导向。

第三，智慧化的发展阶段。要实现低碳、绿色、清洁和能源的综合有效利用，互联网的发展给我们带来了新的机遇。

提出“智慧城市”概念的是互联网企业，而不是房地产商，因为大量互联网企业已经深入到城市的所有角落，深入到了家庭、社区和整个城市。从政务角度看，可以说智慧城市包括大数据、云计算，以及创新的治理和管理平台;从社区角度看，智慧城市包括我们目之所及的所有社区服务，比如智能交通和智能安全保障等等，包括公共交通的智能化、公共自行车的智能化以及停车场的智能化等等。过去为了防盗，很多家庭会选择养一条狗，来人的时候可能叫一下;而现在装了摄像头，小偷进来的时候就得三思，因为安防设施可能比以前严密很多。还有社区家庭、智慧家庭和家用电器的智能化等等，都让我们的生活发生了很大的变化。

我们离“智慧城市”到底还有多远?

到目前为止，我们的智慧城市和智慧家庭仍然是碎片化的。比如一个企业，即使把自己的数据以智能化的方式接入互联网，也不算完全实现了智慧城市化，因为还没有和其他城市、其他社区有机地结合起来。

要推动智慧城市的发展，要真正把互联网要素和智慧城市有机结合起来，必须有房地产商的加入。今年1月份日本召开现场会，一个只有2500人的小城市，通过智能方式把社区的所有智能系统和家庭结合在了一起。在那里，建筑材料是清洁、低碳的，所有的电视机、冰箱、电风扇等电器都是系统化管理，人一走灯就灭了，人还没回到家，空调就知道什么时候该提前打开;这样的智慧家庭又和社区连接在了一起，社区有智能控制中心，根据用电情况自动调节，在用电高峰提供大量的用电支持，在用电低迷的时候，还有非常好的现代技术(大的蓄电池)，根据节能状况对每个家庭进行奖励。像这样的智能化的社区，和以低碳为目标的智慧管理系统，我们就称之为智慧城市。

那么，中国会不会有这种现象，会不会出现这种模式呢?我相信会有的。日本的经验就是互联网、大型电器商和房地产商结合，以房地产商为龙头，带动所有的设计商和电器供应商等等形成智能和智慧核心，中国也肯定可以做到。事实上，我们现在也正在这方面进行深入探索，还在他们的基础上创造性地加入了银行等金融机构的参与。

我们希望将来能在全国各地打造这种城市，推进智慧城市建设。这就是未来第三波房地产的发展模式，既解决了视觉需求，又解决了功能需求、方便大众，还能把互联网技术和社区发展有机结合起来。我们期待我们的实践取得成功。

原标题：李铁：我们离“智慧城市”到底还有多远？

投稿与新闻线索：陈女士微信/手机：13693626116 邮箱：chenchen#bjxmail.com（请将#改成@）

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