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在他看来,连接到基础设施网络的每一栋建筑会成为数据中心,绿色微电厂,蓄能站或交通物流枢纽,从而在智能绿色中国从事管理,提供动力,推动经济行为。在未来25年里,第三次工业革命能将整体效率从13%提升到40%,极大提高生产力,降低边际成本,让中国成为世界上最具竞争力且具有生态永久性的商业空间。
“转变建筑存量要分四个步骤进行。”里夫金阐述道:“首先,中国的每一栋建筑都需要进行整体翻新,密封其内部,降低能耗,提高效率。其次,每一栋建筑的内外空间都需要安装智能网络技术。每一栋建筑都成为一个网络节点,与其它建筑相连接,使家庭、企业和社区团体能够监管通过价值链传输的大数据,用分析法创建能够提升总体效率的算法和应用程序,从而极大地提高生产力并降低在传统市场里的边际成本,逐渐形成新兴的共享经济。第三,每一栋住宅、商业和工业建筑内部和周围都要安装可再生能源技术,从而保证全国范围内的能源供给。最后,每一栋建筑内外都要安装充电站为电动汽车和燃料电池车充电,实现自动化、GPS导向的无人驾驶的运输和物流网络。2014年11月,国际可再生能源机构(IRENA)预测,到2030年,中国电车将达到汽车使用量的20%。”
他认为,在能效和节能上的投资可在短短的四到七年就收到回报,业主或承租人能在能耗上节省一笔稳定的开支,收益几十年。研究表明,安装节能技术的建筑拥有更高的市场价值,更高的租金和更高的入住率。一项针对全法国的住宅楼的研究表明,拥有顶级节能认证的建筑的市场价值要高出40%。
更重要的是,他表示,将每一栋建筑转变成物联网数据中心、绿色微型发电设备、蓄能站和自动化交通枢纽,能够极大地提高其经济价值,因为通过提供高科技服务,整体效率和生产力能够大大提升,也能降低在管理、动力和从事经济活动上的边际成本。如果成百万的建筑都与基础设施物联网相连接,成为其中的一个网络节点的话,那么提高的生产力和节省的边际成本就会成倍增加,这不仅仅能够实现建筑存量的价值,也能提升中国的经济发展。
建筑升级改造创造就业机会
在里夫金看来,虽然将中国的每一栋住宅、商用和工业建筑翻新是一项极为艰巨的工作,但同时也是把中国经济转向互联网+第三次工业革命的先决条件。
随着中国加大对现有建筑的改造,建设新的建筑,预计2015到2020年该收入将会大幅增长。对建筑外层改造每投入100万元,将增加16.3个直接、间接和联动就业机会。中国目前拥有世界上最大的高压交流电市场,也是最大的高压交流电产品生产国。在上亿民居安装新的更高效的高压交流电设备是中国全国建筑翻新市场的重要一部分,预计将极大地增加高压交流电销售额。高压交流电市场已经保持年20%的增长速度,预计到2015年市场规模达到160亿元,并将持续增长到2020年。高压交流电改造每百万投入预计将带来13.3个直接、间接和联动就业机会。中国2011年在建筑上引入了更高效的LED照明技术,到2020年LED照明预计市场占比达到69%,市场规模170亿元。LED照明每百万投入可以带来12.9个直接、间接和联动就业机会。
“在每个建筑上和建筑之间引入物流网设备,用来管理能量效率,目前还是在发展初期阶段,但随着中国将未来几年将建筑改造为智慧、数字节点,并通过数字网络广泛连接起来,预计物流网市场将会指数级增长。物联网技术每百万投入将增加13.0个直接、间接和联动就业机会。”里夫金告诉记者。
里夫金称,我预计中国接下来的几十年内将有超过2亿的房屋和公寓需要改造,中国已经开始加快历史上最大规模的房屋改造工程,预计将为制造业、工程业、建筑业和房地产行业增加数百万的就业机会,保留数百万现有的就业岗位。
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