来源：国家发展改革委2020-08-18

基础设施reits公开上市后，有利于通过市场化方式倒逼企业改进运营管理方式、提升运营效率，提高项目收益和资产价值。...从国内资产看，当前我国在交通能源、生态环保、城市建设、仓储物流等基础设施领域形成了大量类型丰富的优质资产，大批基础设施项目实现了良好投资回报且具有一定增长空间，为开展基础设施reits试点创造了条件。

来源：北极星输配电网2020-08-04

8月3日，国家发改委印发的《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点项目申报工作的通知》要求，各地发展改革委要高度重视、精心组织、统筹协调，按要求稳妥推进试点项目申报工作。

来源：北极星环保网2020-08-03

包括发起人（原始权益人）情况；项目及运营情况；reits发行总体方案；基础设施运营管理机构情况；市场机构参与等情况（详见附件1）。2. 合规情况。...（一）开展基础设施reits试点，是贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的有效政策工具，是投融资机制的重大创新，有助于盘活存量资产，广泛调动各类社会资本积极性，促进基础设施高质量发展

来源：先思录2020-08-03

9、在存量资产方面，鼓励各地政府对产业园区、工矿企业、商业综合体等存量配电资产采取城市配电资产管理公司、基础设施公募reits等方式进行盘活。...3、在项目选择方面，启动对现有试点项目进行评估，保留那些已经具有一定负荷和用户规模的项目、具有产业基础和增长空间的项目，并为后续新项目选择提供参考。

来源：先思录2020-08-03

9、在存量资产方面，鼓励各地政府对产业园区、工矿企业、商业综合体等存量配电资产采取城市配电资产管理公司、基础设施公募reits等方式进行盘活。...3、在项目选择方面，启动对现有试点项目进行评估，保留那些已经具有一定负荷和用户规模的项目、具有产业基础和增长空间的项目，并为后续新项目选择提供参考。

来源：丫丫港股圈2020-06-22

相关政策不但鼓励具有稳定收益及现金流、投资回报良好的基础设施资产以reits的形式进行公开发售，更特别指出污水处理设施是重点行业之一。...因此，随着未来中国reits落地，北控水务的资产能如何得到盘活，从而促使集团价值回归，这点值得期待。

来源：寿司英雄2020-05-25

——《公开募集基础设施证券投资基金指引》生态环保类 ppp 项目投资额（亿元）和数量（个）以及生态环保类 ppp 项目落地率（%）来源于：申港证券从2017年底以来，基于宏观环境的动荡性，在环保力度加强和去杠杆举措的双重加持之下

来源：全联环境商会2020-05-20

就企业应对来说，首先项目还是要纳入当地的规划，否则补贴审批排队的时间可能就会比较长。未来垃圾发电厂要投入更多流动资金，这对于小的企业来讲会很困难。目前民营企业融资依然有一定的难度。...在这一过程中，国家政策导向非常关键，包括最新reits政策出台，都将搭建环保和资本对接的桥梁，这对于立足长远，注重长期稳定运行的企业来说是非常有利的，我们也希望国家继续在环保重资产业务能够出台一些政策。

来源：配售电商业研究2020-05-06

二、基础设施reits的发行条件《通知》明确提出了基础设施reits的发行条件如下：1、项目权属清晰，已按规定履行项目投资管理，以及规划、环评和用地等相关手续，已通过竣工验收。

来源：经济参考报2017-06-26

值得注意的是，发改委与财政部都提出推动reits，助力ppp证券化，reits的推出将增加资产证券化产品的流动性，实现产品公募化，这也会成为未来ppp资产证券化的重要发展方向，最近几年，印度、日本等国均在大力推进基础设施

来源：上海证券报2017-03-06

据此判断，城市污水垃圾处理、公路交通以及城市供热、园区基础设施等收益权类项目将成ppp项目abs的首选。...但是，并不是所有的收益权类ppp项目都能证券化，发改委与证监会联合发布的《关于推进传统基础设施领域政府和社会资本合作(ppp)项目资产证券化相关工作的通知》划定了两条硬杠，即项目已建成并正常运营两年以上

来源：北极星环保网2017-02-24

中国证监会将积极研究推出主要投资于资产支持证券的证券投资基金，并会同国家发展改革委及有关部门共同推动不动产投资信托基金（reits），进一步...，更好吸引社会资本参与，现就推进传统基础设施领域ppp项目资产证券化工作通知如下。

来源：北极星电力网2016-12-26

中国证监会将积极研究推出主要投资于资产支持证券的证券投资基金，并会同国家发展改革委及有关部门共同推动不动产投资信托基金(reits)，进一步支持传统基础设施项目建设。(九)建立完善沟通协作机制。

来源：21世纪经济报道2016-06-27

但是，私人资本虽有意愿进入基建领域，但实际落地的项目仍非常有限。6月26日，亚洲基础设施投资银行首届年会的研讨会上，多国财长和国际多边机构相关负责人就为何可融资的基础设施项目仍然很少等问题展开讨论。

来源：21世纪经济报道2016-06-27

6月26日，亚洲基础设施投资银行首届年会的研讨会上，多国财长和国际多边机构相关负责人就为何可融资的基础设施项目仍然很少等问题展开讨论。...近几年无论发达国家还是发展中国家，均认识到基础设施投资对经济拉动有积极作用。但是，私人资本虽有意愿进入基建领域，但实际落地的项目仍非常有限。

来源：新能源圈2015-02-02

基础资产不用开包检查和包含房地产、地方平台项目，是商业银行呼吁最高的两项要求。除了一行三会积极响应盘活存量思路，其他部委和单位围绕资产证券化的政策也在变得积极。住建部正在积极酝酿房地产reits试点。