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(5)编制物业、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划,经业主审定后组织实施。
(6)编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告,定期向业主和物业使用人公布管理费用收支账目。
(7)必须听取业主的管理意见,并对存在的问题及时给予改进和限期解决。
(8)保证配置的各类管理人员具备上岗资格。
(9)人员工作所需的设备、工具由中标方负责提供。
(10)做好物业管理服务范围内的安全保卫工作。
(11)对因提供的物业服务或工作人员造成的人身伤害、财物损失承担全部法律责任和经济损失。
(12)不得改变物业管理区域内公共建筑和共用设施的用途。确需改变物业管理区域内建筑和设施用途的,应当提请业主书面同意后,由业主或委托方依法办理有关手续。
(13)不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主利益。确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主的同意。应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
四、投标申请人资格审查方式及资格要求
4.1资格审查方式:
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查,通过形式为合格制。
4.2投标申请人必须满足以下资格条件:
(1)必须经国家工商行政管理部门登记注册,具有独立的法人资格;
(2)必须具备物业管理服务资质等级三级及以上资质;
(3)必须具有类似项目业绩(附:相关证明文件);
(4)企业状况良好、财务状况良好。
4.3本次招标不接受联合体投标。
4.4属于下列情况之一的单位不能作为投标人:
(1)被责令停业的;
(2)被暂停或取消投标资格的;
(3)财产被接管或冻结的;
(4)最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
五、报名及出售招标文件的时间、地点
5.1凡欲参加项目的投标人请于下述时间由委托代理人持单位营业执照、企业资质等级证书(以上为原件或加盖公章的复印件)、法定代表人授权委托书原件(或介绍信)及本人身份证(原件)到下述地点进行报名及购买招标文件。每套招标文件售价人民币陆佰元整(¥600.00元),售后不退。
5.2出售时间:2011年11月21日至2011年11月25日9:00~18:00时(工作时间,节假日除外)。
5.3出售地点:昆明市人民中路36号如意大厦21楼A、B座。
六、递交投标文件时间、地点
6.1投标申请人应按招标文件中规定的要求,于2011年12月13日9:00时至10:00时将投标文件递交至昆明市人民中路36号如意大厦19楼D、E座会议室,迟到的投标文件将被拒绝。
6.2招标人于2011年12月13日10:00时在昆明市人民中路36号如意大厦19楼D、E座会议室对本项目进行公开开标。投标人的法定代表人或委托代理人应持本人身份证参加开标仪式,并签名报到。
招标人:云南电网公司普洱供电局
招标代理机构:云南鸿立招标代理有限公司
联系人:杨红
电话:0871-3195338-302传真:0871-3198338
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