德宏供电局生产辅助区域、变电站物业管理、绿化维护及安全保卫服务项目招标公告-第2页-北极星电网在线

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2.2资金落实情况：资金已落实。

三、招标内容、质量要求及服务期限

3.1招标内容：本项目为一个合同标段，服务内容包括：

3.1.1物业管理服务：

(1)房屋维护保养;环卫;给排水设施设备维护保养;火灾报警、消防系统、业主会议服务;室外场地环卫;室外车辆停放秩序维护;水电及室内外照明系统维护保养;水泵房、地下水池的维护保养等。

(2)制定物业管理，具体组织实施;管理与物业相关的工程图纸、竣工验收材料等。

(3)房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、房屋主体结构、公共门厅。要求：楼宇土建和内部装饰的维护保养工作，乙方应按照竣工验收合格后的标准，对楼宇进行经常性的巡查，发现问题及时维护保养，确保房屋零修及时、合格，房间完好率达98%，保证楼宇外观完好、内外整洁。甲方提出维修特别要求时，乙方应按期完成。

(4)共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等。

(5)公共设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、停车场等。

(6)公共区域的管理。

(7)公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集及清运。

(8)维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查等。乙方负责每日对楼宇区域的巡逻，对危及人身安全的地方设立明显标志，确保人员和财产安全。

(9)维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

(10)消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护等。乙方负责对检查消防器材检查及维护。

(11)水泵的运行和日常维护管理。

(12)房屋装饰装修管理服务。

3.1.2绿化维护：

(1)生产办公区域的绿化。维护保养好现有绿地、植物及景观等，做到树穴不积水、无死树、树冠完整、老树保存率99%;根据办公场所可绿化土地的分布情况及甲方的要求，种植、培育好草坪、花卉和树木，并负责日常的维护和造型，做到绿篱平整、草皮无大形野草、无枯枝烂头、成活率95%，所需种植植被由甲方购买。

(2)会议用花。甲方主办有关会议需要摆放花卉的，应提前两天提出用花计划，乙方根据甲方的要求妥善安排。

(3)重大节日、大型活动的绿化。重大节日的绿化由乙方与甲方协商后统筹安排。大型活动的绿化，由甲方提前十天提出计划，乙方按照甲方的要求和实际情况妥善安排。

(4)乙方应按甲方的要求维护好各区域的绿化。

3.1.3安全保卫：

(1)服务内容：防抢劫、防盗窃、防诈骗、防破坏、防涉枪事故、防自然灾害事故，维护正常的工作和生活秩序，保障营业厅及物资仓库的职工人身和集体财物安全。

(2)出入口24小时值班，重点部位实行24小时监控录像。

3.2质量要求：满足双方约定的物业管理服务、绿化维护及安全保卫服务委托质量要求。

3.3承包方式：总价包干制。

3.4服务期限：2012年01月01日至2013年12月31日共两年时间，合同一年一签，甲乙双方可根据需要自愿协商确定是否续签本次物业招标两年期限内剩余一年的物业管理合同。

四、投标申请人资格审查方式及资格要求

4.1资格审查方式：

本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。

4.2投标申请人必须满足以下资格条件：

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