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未来的房屋会是什么样子?德国房地产企业Vivawest集团在德国Bottrop市建造了一栋“未来之屋”,除了房屋内所有家居都能实现智能控制外,整栋房屋利用清洁能源系统,提供的能源能够满足住户所有需求,房地产企业在给一栋始建于上世纪80年代的房屋进行节能改造,将房屋所能利用的太阳能、地热等充分利用,以保证这栋“未来之屋”实现能源自给自足。
目前,这是Vivawest集团唯一一栋实现能源自给的住宅,也是这家房地产企业在Bottrop市的首个试点。为了鼓励居民采用清洁能源,Bottrop市政府专门列出一项房屋改造清单,完成指定节能改造的居民,可以获得来自政府的资金支持。2016年,Bottrop获得德国创新城市的称号,Bottrop市所在的北威州政府为其提供了两千万欧元专项资金,用于城市建设。
通过住房改造,位于鲁尔工业区的传统工业城市Bottrop开启了能源结构调整的创新之路。Bottrop市长Bernd Tischler告诉经济观察报,“每个项目有不同的资助方式,平均下来,改造资金60%由市民自己出,40%来自政府资助。”
过去五年里,已有近1500套旧住宅楼进行了改造,政府对节能改造的政策支持吸引了房地产企业的参与。Bernd Tischler说,“目前不可能把所有的住房都改造成‘未来之屋’的样子,毕竟我们没那么多经费,更有效的方式是,小步子走,追求整体效果。根据Bottrop市改造目标,计划到2020年二氧化碳含量比2010年减少一半,而过去五年内,全市二氧化碳排放量已经减少了38.1%。”
事实上在北京,也曾经历过历时四年的老旧小区改造,通过粉刷保温涂层、改造住宅内部供热计量等方式,达到节约能源的效果,并让老旧小区实现冬暖夏凉的居住体验。这是由北京市住建委发起的老旧小区综合整治工程,在过去四年内,超过6000万平米的房屋建筑完成抗震节能改造,由中央、市、区三级财政为建筑节能改造提供资金支持。
与北京不同的是,Bottrop以减少二氧化碳排放为目标,鼓励住户采用清洁能源。值得注意的是,这场全城的清洁能源创新运动是一场自下而上的改革,发起于当地的工业联合会,而并非政府机构。Bernd Tischler说,“80个工业企业组成的工业联盟举办了一场创新城市大赛,主要考察城市的能源节约利用情况,经过两轮严格的竞选,Bottrop市被评为创新城市,随后,作为创新城市得到了州政府、联邦政府的支持。”
创新城市的建设涉及了多个领域,其中旧城改造、智能交通、清洁能源利用等问题都分属于不同部门。德国联邦外贸与投资署专家Hennina Ellermann说,“城市要实现现代化,智能只是一个解决工具,利用工具的目的是为了让我们过上舒适便捷的生活,所有的智能技术都应该是围绕这个目的而做的。德国没有一家专门负责智能城市的机构,各个政府部门都有自己的项目预算,这就需要跨部门之间的合作,Bottrop在这方面就做的很好,首先明确我们的共同目的,再联动不同部门去发挥所长,协同工作,这是需要其他城市学习的。”
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