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鲁能集团自1993年开始,就在全国各地进行地产开发。多家机构表示,鲁能在土地储备上有一定优势。但至今鲁能的土地储备量仍是一个谜。
2012年12月24日下午,在经过192轮激烈争夺后,鲁能力压融创,以46.2亿元将天津天塔道地块收入囊中,楼面地价达到15000元/平米,溢价率达24.53%,该地块也成为了当年天津新的“双料地王”。鲁能再度成为业界关注的对象。
在2007年经历了“私有化”风波后,鲁能逐渐剥离传统火电业务,华丽转身为一家国家电网下属的以地产为主业的公司。而在控股股东雄厚财力的支持下,鲁能在地产业务上的野心逐渐明晰起来。
剥离火电资产,房产成主业
2010年3月,国资委公布了16家主业从事房地产的央企名单,鲁能地产并未在名单内。2011年2月,鲁能集团得以“特批”
打开鲁能集团有限公司(下称鲁能集团)的官网,映入眼帘的是旗下的地产项目广告。在网页上,还有专门的楼盘电商平台。除了左上角国家电网的绿色LOGO外,如果不了解这家企业,根本看不出它与能源行业有什么直接联系。
鲁能集团成立于2003年,原是山东省一家大型火电企业,后来经历“私有化”风波后,被山东电力集团收购,而山东电力集团是国资委旗下一级企业国家电网的全资子公司,因此鲁能集团是国资委的一家三级企业。
据资料显示,2005年,鲁能就已经以738.05亿元总资产傲居山东企业第一,并横跨火电、矿业、房地产、工程建设、金融、体育等多个产业。不过,自从2007年鲁能低调私有化被叫停后,其资产进行了一系列的整合、巨变。
此前,鲁能集团具有广宇发展、*ST能山、金马集团三家上市平台,被称为“鲁能系”。期间,根据国家电网公司总体规划,鲁能将持有的火电资产注入金马集团,并将这部分股权最终转给神华集团,又将*ST能山转让给了华能集团。鲁能还把铝业资产协议转让给中电投;陆续剥离火电、电解铝和氧化铝等生产业务。随后,此前默默无闻的房地产业务开始成为这家电力系统重要成员的主业,而鲁能的上市公司,仅剩下广宇发展一个,也成为整合鲁能集团地产业务的重要平台。
2010年3月,国资委公布了最后确定的16家主业从事房地产的央企名单,鲁能地产并未在名单内。2011年2月,国资委以“鲁能集团在被国家电网收购之前就已从事房地产业务且规模很大”为由,特批鲁能集团和其他4家企业从事房地产业务。
大举拿地,做强地产
2012年拿地金额或达76.29亿元;对商业地产地块情有独钟
鲁能集团自1993年开始,就在全国各地进行地产开发,特别在海南拥有大量的土地储备。经过一系列调整,鲁能集团做大地产业务的方向越发明晰。资料显示,鲁能旗下的地产业务主要由鲁能置业和鲁能恒源置业公司运作,项目遍布全国。
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8月10日,鲁能集团官网发布消息,根据国资国企改革有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体划转至中国绿发投资集团有限公司(以下简称中国绿发)。中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企
8月10日晚间,鲁能集团官网发布公告称,根据国资国企改革有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司。这也意味着,国家电网正式退出房地产业务。据介绍,中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限
8月10日,鲁能集团官网发布消息,根据国资国企改革有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体划转至中国绿发投资集团有限公司(以下简称中国绿发)。中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业,
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