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发展困惑:
建筑节能环保意识不强
采访中,袁路对记者坦言,虽然低碳行业在国内已有多年发展,但居民的建筑节能环保意识还不强。“室内空气污染,空气含氧量不足,呼吸不顺畅等一系列问题会影响使用者身体健康,一定程度上会加大社会医疗支出,加上没有有效的节能技术,节能建筑不仅没有做到零排放,还提高了碳排放。而很多人并没有意识到这一点。”
袁路认为,节能环保的概念,需要政府帮助推动,由于IAQ在国内推广时间还不够长,普及率较发达地区并不高。2011年,布朗公司做了一个不完全统计,结果显示IAQ在中国的普及率尚不足2%。袁路表示,在欧美发达地区,低碳建筑领域中如IAQ产品和行业受到法律的规范与推广,应用普及率早已高达90%以上。而近年来,日本、韩国等亚洲国家也对IAQ制定了严格的强制性标准,目前日本普及率为17%。同时,近几年国家的限制性房地产政策减缓了房地产的开发速度,在一定程度上也减缓了节能技术的推广。
前景目标:
争超60%市场份额
不过,布朗依旧看好未来的中国市场。“随着国人健康环保意识的不断增强,IAQ行业正步入它的快速成长期,相信在不远的将来中国会成为全球最大的IAQ市场。”
袁路表示,同发达国家相比,中国在绿色低碳建筑领域还存在一定差距。但有很多开发商和老百姓已经意识到居住在“又健康又省钱”住宅里的重要性。“国内有不少的专业地产公司已在此方面先行一步,走在绿色节能前列,例如,万科、朗诗、上海城开、绿地集团、上海明捷置业、鹏欣集团、福州阳光集团、特房集团、三盛集团、大德地产、金安建设集团、大连(楼盘)长鹭建设、青岛(楼盘)百仕置业等等。”
布朗公司预计2013-2016年,虽然新增面积增速会放缓,但中国商品房(资料、团购、论坛)规模仍将呈直线上升趋势,从12.6亿平方米达到14.59亿平方米。袁路给记者算了笔账,以IAQ系统在住宅、别墅及高档公寓和办公楼及商业用房的平均分别造价80-210元/平方米计算,仅2013年一年,IAQ市场预计达到513亿元。根据以上推算,至2013-2020年,中国IAQ行业市场总量将远远超出5455亿元。袁路最后表示,未来随着中国城市化以及IAQ技术普及率不断上升,未来IAQ市场构成将是低端和高端均占20%,中端占比60%,而布朗公司将力争获得超过60%的市场份额。
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