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民营资本投资正当时

2014-12-01 13:09来源:经济观察报作者:康怡关键词:混合所有制液化天然气能源项目收藏点赞

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经济观察报:澳大利亚未来房价会怎么变化?

欧思濂:需要注意的是,近期澳大利亚的失业率在上升,这个可能会对澳大利亚的房价带来负面影响。此外,供需、利率等因素也都会产生影响。我认为澳大利亚的房价在经历了9%的增长之后,将会逐渐走低,可能将会降到5%,甚至会更低。

另外,还要提到国外买家对于澳大利亚公寓市场的影响,外国买家对于新公寓的需求所占的份额在一些城市已经达到16%,有的城市可能达到25%,甚至在有的城市中心商务区会达到60%。外国买家对于新公寓的需求非常大,此前用来开矿的一些地块现在也都被用来进行公寓的建造。

经济观察报:你怎么看中澳自贸协定对两国经济的影响?

欧思濂:自贸协定首先传递出一个信号,就是中澳两国希望更紧密地开展合作。对于自贸协定来讲,我觉得可能短期不会看到太大影响,因为现在只是签署了一个谅解备忘录,这个谅解备忘录可能还需要一年左右的时间拿到议会去通过,然后才能实施。我们看到协定涉及的大部分事项,都遵循关税逐步降低的一个过程。我认为从中期或更长远来讲,中澳自贸协定会有一个较大的影响,但短期来看目前还只是一个信号。

中澳自贸协定,澳大利亚方面更多看到的是关税的降低,而中国方面看到更多的,则是未来中国民营资本投资澳大利亚的利好,不仅投资门槛会有所降低,市场准入也将会更加便利。中国国有企业到澳大利亚的投资在审查上还是会非常严格,还是需要经历澳大利亚外资投资审查委员会审查的环节,还是会有一些限制,并不是说中澳自贸协定一出台就会特别乐观,影响主要是在中期,而且会是逐渐显现。

经济观察报:为什么对于中国投资者群体而言,更多的利好指向民间资本?

欧思濂:首先,中国在澳的直接投资水平目前和新加坡在澳的投资额接近,与美国和英国在澳大利亚的投资额度还有较大差距,这里还有较大的投资空间。

其次,我觉得中澳自贸协定的谈成对于私人投资者来讲,投资门槛肯定会有所降低,市场准入也将会更加便利。此前,超过2.48亿澳元的投资就要接受澳大利亚的外资投资审查委员会审查,现在这个数额被提高到了10亿澳元。另外,中方赴澳大利亚务工条件也会被放宽。

目前,中国投资人主要对澳大利亚的三个领域感兴趣,一个是农业投资,一个是公用事业,另外一个就是资源行业。

原标题:民营资本投资正当时
投稿与新闻线索:陈女士 微信/手机:13693626116 邮箱:chenchen#bjxmail.com(请将#改成@)

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