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物业不配合安装这些理由合理吗?
充电桩调查
之前闹上法庭的物业是因为没有固定停车位,那么,这里的物业公司到底出于什么原因拒绝配合安装呢?
在记者的采访中,物业表示是因为政府不批准所以才拒绝配合安装的。
明明北京是在大力推广新能源车的,相关部门也出台了配套推广政策,物业这样的回答实在让人无法接受。而且,据记者从业主处了解,物业拒绝安装的理由还有多种说法。有一种说法是电力不行,还有一种说法是没有固定车位。
而对于物业摆出的种种理由业主们并不认同,业主告诉告诉记者,该小区于93年正式建成,虽然有些年头,但小区内配套设施完备,经常更新硬件设施,应该不会出现配套跟不上的情况,而且小区内的月租停车场也有固定车位,完全可以满足部分新能源车主的需求。至于物业为什么坚决不同意,业主们也想不明白。
那么,其他小区情况又怎样呢,随后,记者又来到位于北四环的另一小区内。在这个小区中,记者看到停放了3辆电动小轿车,但是却没有看到一个充电桩。据业主们反映,该小区物业也不同意业主安装充电桩。那么,这家物业的理由又是什么呢?
这家物业表示,从充电设备的安全性考虑,不同意业主安装充电桩。所以,小区里的电动车车主只能每天到附近的公共充电桩充电,很不方便。不过,业内专家认为,物业的顾虑也不是毫无道理,而不同小区情况也会不同。
车讯网拆车坊总编王欣
所有人都在抱怨,为什么不让装,为什么不让装,一个是因为没有条件让你独享一个位置,另一个方面是因为担心电网支撑不下来。另一个物业公司也是一个商业性质的公司,他们可能想我平白无故的为了什么呢?
据业内人士介绍,北京三环内很多老旧小区都存在充电桩安装难的问题,另外天通苑周边社区安装受阻情况更为集中。而根据住建委的规定,小区在具备安装条件下,物业必须配合。所以这具备不具备安装条件,就成了业主和物业博弈的焦点。那么这安装条件到底是什么呢?安个充电桩究竟谁说了算?没有停车位、电力不足这些理由到底属不属于不符合条件呢?
记者实地体验充电桩安装并不难
充电桩调查
为了搞清如何界定小区是否具备安装充电桩的条件,记者来到了一家专门为车企和车主安装充电桩的公司。工作人员告诉我们,安装私人充电桩是他们的主要业务,每天他们至少要安装10多个。而从近两个月的安装成功率来看,85%都能安装成功,剩下的15%是不具备任何安装条件的。
工作人员介绍,安装充电桩其实并没有想象中的那么难,重在反复沟通和实地勘测。有的是业主本身不了解流程,有些是物业不太清楚小区是否具备安装条件,所以他们经常需要和物业公司反复博弈才能安装成功。所以,能不能拿出充分的安装条件是最重要的。
工程师告诉记者,不论是新小区还是老小区,只要不是大批量安装改造,一般供电问题都是可以解决的。如果小区有地下车库,由于车库本身会配有多种电力设施,基本上可以直接视为具备安装条件。而关于车位的问题,只要能停车,无论是不是固定车位,都具备基础安装条件。如果物业以没有固定车位为由不配合,多半是推脱,业主应该再做争取。
工程师介绍,如果车主与物业沟通受阻,可以让安装单位实地勘察,协商解决。通常,在安装单位拿出各种解决方案后,物业公司大多会表示同意。所以,车主不用过于担心。
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