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不过,由于该文件印发时间为2005年,曾作为公司董事长、现为公司董事的聂忠海此前在股东大会上表示“文件巳废止”、“没有文件可执行”、“一厂一策,双方坐下来面对面谈”。
有投资者表示,上述文件在印发日期截至为2014年12月31日的《继续有效的市政府行政规范性文件目录》文件得以续期。
而在近期公司中报的会议上,投资者质疑获得公司承认,杭汽轮B董事长表示,经公司向杭州市发改委、市法制办了解,投资者提及的2005年文件用于指导各县区政府做地主体。
记者观察到,投资者质疑并非没有道理。在杭汽轮B地块周边的三塘地块,涉宅地仅一块三塘单元XC0501-B1/B2-03、XC0501-R21-04地块,已于6月5日被中冶以楼面价29810元/平方米竞得。
今年来,下城区长木、草庵、沈家三个城中村连片改造后,全城掀起了一股“武林新城”热潮。
根据杭州市规划局规划,杭汽轮B本次涉及所在地正位于“武林新城地块”,而其地块大部分为住宅用地。有投资者表示,“三塘地块借武林新城东风,楼面价29809.52元/平,容积率2.8和3,取最低的2.8计算,173641平是144.93亿,其45%是65.22亿,三塘房价应超过4万/平。”65亿相比于18亿,摊到每股收益中的表现将非常可观。
不过,有土地投资人士告诉记者,赔偿价格不能按照楼面价计算,应按照基准地价计算,而杭州基准地价很低。
不过,从目前来看,还尚待评估结果。证券事务代表王财华告诉记者,这个金额是政府确定的,“公司这个(一厂一策)的披露是当时杭州市政府给了一个会议纪要。”他表示,后续评估可能只是为了分配。“这个具体是由集团启动的,我们目前还没看到数据,公司开业绩说明会之前也问过集团,集团公司也没说。资产评估公司在做,评估是为了怎么分,因为这里面除了股份公司还有其他公司,都是集团的下属公司。”
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论坛亮点:
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