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(6)编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告,定期向业主和物业使用人公布管理费用收支账目。
(7)必须听取业主的管理意见,并对存在的问题及时给予改进和限期解决。
(8)保证配置的各类管理人员具备上岗资格。
(9)人员工作所需的设备、工具由中标方负责提供。
(10)做好物业管理服务范围内的安全保卫工作。
(11)对因提供的物业服务或工作人员造成的人身伤害、财物损失承担全部法律责任和经济损失。
(12)不得改变物业管理区域内公共建筑和共用设施的用途。确需改变物业管理区域内建筑和设施用途的,应当提请业主书面同意后,由业主或委托方依法办理有关手续。
(13)不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主利益。确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主的同意。应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
四、投标申请人资格审查方式及资格要求
4.1资格审查方式:
本次采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查,通过形式为合格制。
4.2投标申请人必须满足以下资格条件:
(1)必须经国家工商行政管理部门登记注册,具有独立的法人资格;
(2)必须具备物业管理服务资质等级三级及以上资质;
(3)必须具有类似项目业绩(附:相关证明文件);
(4)企业状况良好、财务状况良好。
4.3本次招标不接受联合体投标。
4.4属于下列情况之一的单位不能作为投标人:
(1)被责令停业的;
(2)被暂停或取消投标资格的;
(3)财产被接管或冻结的;
(4)最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
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