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长期租赁协议可能在租约关系的后期产生争议,尤其是当财产的所有权由于出售或转移给后来人或继承者而发生租约易手。也可能因在土地上安放何种设施而发生争端。
电力购买协议的期限,可能从商业运营之日起一直持续20年或以上。在早期当某个项目重要目标未能及时实现,可能会导致争端出现,或者是在晚期出现意料之外的监管变化,引发一方或多方的交易发生重大变化而出现争端。富励律师事务所就曾代表风能开发商在诉诸法庭之前,解决与电力公司的纠纷。
大型的风能建设顼目都比较复杂,需要大量人员参与其中,还有冗繁的文书工作。项目建设相关的争端也就相对较为复杂,分析和解决起来费用较高,因此,所有涉及方都希望尽可能地避免诉讼牵扯过多,费时过长。有鉴于此,项目建设合同常常包含专门条款来使争端解决过程更有效率,更易预测和操作。
很多风能项目包含多种保险,包括:(1)商业综合责任保险,在第三方提出索赔要求时保护企业利益;(2)财产保险,以防止财产因自然或意外原因遭受损失(如诉讼、火灾、洪水、地震或德塌);(3)为董事和管理人员所上保险,保护公司员工免受与其信托义务(fiduciary duties)相关的诉讼纠纷。
保险合同的争端通常是由于当企业通知承保人要求给付保险金,而承保人拒绝支付时发生的。如果企业与其承保人发生争议,企业需要对保险公司提起诉讼来拿到保单承诺的全部利益。应该考虑起诉的时间问题,如果可能的话,最好先解决一方面的索赔问题,这样就不会两面作战,一面要应对索赔者,另一面还要起诉保险公司。大多数情况下,一家企业必须起诉承保人来获得赔偿,不仅可以要求承保人赔偿其违反保单而给企业带来的任何损失,而且有权要求其补偿诉讼中的律师费和其他实际发生费用。
有时,承保人会同意为企业辩护,但是声明一旦诉讼中某些情况出现变化,保留在保单的某些条款下拒绝承担责任的权利。所有的案子中当这种情况发生时,极其重要的一点就是企业全面回顾—遍完整的保单版本。这一保险单应由精通此类保险业务、能力强的专业保险人士来审阅。当由保险公司提供辩护但其要求保留后来拒绝承担责任的权利时,企业需要紧密监测诉讼的过程,观察是否有任何事件的发生使得承保人的保留权生效。而且企业应该确保承保人提供的辩护律师处理此类案件的见识和能力都令人满意。一旦承保人决定为企业提供辩护,他就有义务提供诚信辩护,这通常意味着由一位能力突出的辩护律师来进行全面彻底的辩护。如果企业感到不满意,有权投诉要求更换辩护团队。如果辱承保人决定只为某些索赔要求辩护,而不顾其他索赔时,企业就需要为其他索赔另外聘请律师。
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