登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
我要投稿
日前,中国能源研究会中小配电企业发展战略研究中心能源基础设施REITs(不动产投资信托基金)工作组专家委员会完成组建,并于10月17日召开成立会议。而在此一天前,北京市2020年基础设施REITs产业发展大会也成功举办。
不仅在北京,上海、河南等地今年以来都已启动基础设施REITs试点项目申报工作。能源电力行业内外,备受政府、企业、券商关注的REITs究竟为何物?又将为电力基础设施的投资经营带来哪些新变化?
为基础设施资产“减负”
REITs可以将具有持续稳定收益的基础设施领域资产或特许经营权益,转化为流动性较强、可上市交易的标准化、权益型金融产品。
REITs本身并非新生事物,但其在国内基础设施领域的应用刚刚启幕。今年4月,中国证监会、国家发改委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》;7月,国家发改委发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》,鼓励符合国家发展战略和产业政策的基础设施行业开展REITs试点工作。
能源基础设施REITs专家委员会秘书长彭立斌告诉记者,REITs试点工作的推进,与“国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”这一经济发展路径的提出密切相关。“加大包括能源电力在内的基础设施建设、推动新基建,是当前的重要任务。基础设施REITs试点的推进,有助于强化资本市场服务实体经济能力,有效盘活存量资产,促进基础设施高质量发展。”
彭立斌进一步解释称,包括电力资产在内,我国在40多年的改革开放过程中积累的基础设施存量资产规模超过100万亿元,但这些资产整体存在隐患。“资产平均负债超过60%,意味着每年仅财务成本就超过3万亿元,几乎与2019年全国企业所得税(3.7万亿元)相当。此外,很多基础设施呈现资产分散、权属不清、使用不专业、管理不规范等低效状态,难以为地方经济发展持续提供‘造血’功能。”
增量配电或迎“红利”
作为国民经济发展的支柱,电力基础设施资产规模庞大。据估算,包括发电、输电、配电等环节在内,我国电力基础设施资产总额或超过20万亿元;与此同时,资产负债率偏高、财务成本居高不下等问题在电力行业更为显著。
彭立斌认为,存量配电资产或将成为基础设施REITs在电力行业的最大“红利”。“即使是近年来参与增量配电改革的由存量配电资产‘转正’而来的配售电公司,也面临着前期投资回收周期长、融资渠道不畅等问题。而这些项目一旦运行3年且现金流为正,即可采用REITs方式公开上市交易发行不超过80%的权益,以此来降低债务杠杆、减少财务成本。同时,通过引进金融机构参与项目长期投资,可有效减轻企业资金压力,现金流得到改善,使增量配电网持续经营能力得以保持。”
“与贷款、债券和其他大多数融资工具相比,REITs不增加负债,同时有权属清晰和良好现金流的资产作为回报保障。”彭立斌说,“对外部投资者而言,可以向全国人民分享改革开放至今的基础设施建设成果。对项目本身而言,REITs通过盘活巨额存量资产,可以提高资金使用效率和项目投资效率,使金融和实体经济实现高度融合。”
资产走向“成熟”是核心
作为向社会放开投资的金融产品,REITs试点对于资产标的也给出了筛选标准。根据中金公司整理的一份REITs适用资产的条件,REITs的发行原则上要求运营3年以上、期间总体保持盈利或经营净现金流为正、不依赖第三方补贴、预计未来3年净现金流分派率原则上不低于4%。
彭立斌补充说,增量配电项目想要参与REITs试点,其必须是存量配电资产、具备供电特征、有3年运行收费记录、有清晰权属的资产持有人,并且有多个用户提供的收入来源。
不难看出,按照REITs的参与标准和条件,目前大量新建增量配电项目仍未实现稳定运行和盈利,存在较大不确定性,暂时难以参与REITs试点,但对于已经投运较长时间的存量配电资产,一旦成功发行REITs,最多可以快速回收超过80%的资本金,财务状况将得以大幅改善。“与各类金融工具相比,中国版基础设施REITs作为权益类融资,有着最低的筹集成本,对于负债比例高、投资周期较长的电力项目而言,不仅是最合适的金融工具,更是推动实体经济发展的制度创新。”彭立斌指出。
在日前召开的中国REITs论坛2020年会上,国家发改委投资司副司长韩志峰提出,不应简单把REITs当成金融产品或融资手段。“发行REITs想要获得比较好的投资回报,核心在于把资产运营管理好。让资产的运营效率提升、收益提升,为投资人带来更多的分红收益,这才是推行REITs的目的所在。”
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
2025年6月30日,国家发展改革委、工业和信息化部、国家能源局联合下发了《关于开展零碳园区建设的通知》发改环资〔2025〕910号。(来源:微信公众号“鱼眼看电改”作者:俞庆)相比于之前各地建设的零碳园区,这次是从中央政府层面顶层规划和推动,并且给出了具体的细则,比如申报条件,核算方法等。这
泸州航发空港电力有限公司成立于2023年2月,注册资本金5000万元,是泸州航空发展投资集团全资子公司,承担泸州市长江经济开发区20.97平方公里增量配电试点范围内供配电及园区电力要素保障。公司是泸州市首家地方国有竞争性电力公司,泸州市唯一一家拥有配电网运营权、施工、维护、售电资质的综合性能源
近日,国家发改委、国家能源局联合发布《关于有序推动绿电直连发展有关事项的通知》(发改能源〔2025〕650号),首次从国家层面为“绿电直连”模式构建了完整的规则框架。这一政策的核心要义在于通过相对明确的物理隔离与权责重构,为新能源高效消纳与碳足迹溯源认证带来新的市场机遇。(来源:电联新
为集聚源网荷储优势资源,建立行业协同创新机制,联合攻克关键共性技术难题,推进能源企业在源网荷储、综合能源服务的数字化智能化协同发展,拟在业内发起成立“源网荷储数智化发展产业联盟”。联盟宗旨开放合作互利共赢联盟作用集聚优势交流互鉴信息共享发起单位北极星电力网、周口市元坤供电有限公司
当前,我国新能源发电领域发展势头迅猛,正加速重塑能源格局。2025年上半年,全国新增并网风电和太阳能发电装机容量1.28亿千瓦,占新增总装机容量的84%,清洁能源正逐步向“主力电源”跃迁。在电力市场化改革持续深化、新型能源体系加快构建的宏伟蓝图下,“源网荷储一体化”正从示范性项目迈向规模化
7月8日,河南济源市玉川产业集聚区源网荷储一体化项目施工中标结果公布,中标供应商为中国建筑第二工程局有限公司,中标价80799418元。该项目招标人为河南交投新能源发展有限公司,主要是利用集团管辖新建沿太行高速K8--K19路段约12公里沿线边坡及互通区等,设计光伏安装容量29.81MWp,为35kV电压等级
2025年4月份,浙江电力交易中心公布了《浙江省虚拟电厂运营管理细则》和《浙江电力领域新型主体市场化响应方案》两份征求意见稿,同时配套发布了浙江虚拟电厂注册的相关规则。(来源:鱼眼看电改作者:俞庆)这代表了《关于加快推进虚拟电厂发展的指导意见(发改能源〔2025〕357号)》在浙江的落地细则的
北极星售电网获悉,7月7日,山西省长治市人民政府发布关于印发长治市智慧能碳源网荷储一体化实施方案的通知,文件明确,打造全国首个面向“双碳”和电力交易市场的城市级智慧能碳源网荷储一体化创新标杆,构建全市统一能源大数据底座,建设“市级—区县级—企业级”三级能源互联网平台,服务全市用能企
7月3日,中国招标投标公共服务平台发布开封市汴东产业集聚区增量配电业务源网荷储一体化项目储能电站设备采购项目结果公告,项目中标供应商为开封时代新能源科技有限公司,中标金额为2942万元。招标人为开封市东基电力有限公司,项目拟采购5MW/20MWh储能电站设备,含满足设备正常运转的全部电解液(5W/
北极星售电网获悉,7月3日,海南省发展和改革委员会发布关于增量配电网配电价格有关事项的通知。文件明确,最高限价法。对于非招标方式确定投资主体的增量配电网项目,实行最高限价法。省级价格主管部门以用户承担的配电网配电价格与上一级电网输配电价之和不得高于其直接接入相同电压等级对应的现行省
源网荷储一体化作为新型电力系统的核心架构,正加速从政策蓝图迈向实践落地。这一创新模式打破了传统电力系统“发-输-变-配-用”的单向运行逻辑,通过电源、电网、负荷、储能四大要素的深度协同与互动,构建起能源高效利用的闭环体系。然而,在各地项目批复数量持续增长的繁荣表象下,实际落地进度却呈
7月17日,贵州省发展改革委省工业和信息化厅省能源局关于组织申报国家级零碳园区的通知(发改环资〔2025〕910号)。通知指出,根据《国家发展改革委工业和信息化部国家能源局关于开展零碳园区建设的通知》要求,将开展首批国家级零碳园区建设遴选工作。请你们对照要求,认真组织符合要求的园区申报,每
北极星储能网讯:7月17日,天津基于增量配电网174MW/1034MWh长时储能电站项目铅炭电池储能系统采购发布。招标人为天津泰达综合能源服务有限公司,由国有控股的天津泰达电力有限公司全资持股。项目位于天津市滨海新区第六大街、欣泰街、泰华路和泰欣路之间,原天津顶园食品有限公司厂区位置,占地27899
2025年6月30日,国家发展改革委、工业和信息化部、国家能源局联合下发了《关于开展零碳园区建设的通知》发改环资〔2025〕910号。(来源:微信公众号“鱼眼看电改”作者:俞庆)相比于之前各地建设的零碳园区,这次是从中央政府层面顶层规划和推动,并且给出了具体的细则,比如申报条件,核算方法等。这
近日,国家发改委、国家能源局联合发布《关于有序推动绿电直连发展有关事项的通知》(发改能源〔2025〕650号),首次从国家层面为“绿电直连”模式构建了完整的规则框架。这一政策的核心要义在于通过相对明确的物理隔离与权责重构,为新能源高效消纳与碳足迹溯源认证带来新的市场机遇。(来源:电联新
电力工业关系国计民生,电力行业统计分析是监测电力工业发展的重要工作。其中,电力生产消费统计数据不仅反映电力需求和供应情况本身,也反映电力供需平衡的基本状态,结合历史统计数据还能反映电力供需波动变化的总体趋势。同时,分行业的用电需求及其变化情况,在反映各行业用电需求的同时也反映行业
当前,我国新能源发电领域发展势头迅猛,正加速重塑能源格局。2025年上半年,全国新增并网风电和太阳能发电装机容量1.28亿千瓦,占新增总装机容量的84%,清洁能源正逐步向“主力电源”跃迁。在电力市场化改革持续深化、新型能源体系加快构建的宏伟蓝图下,“源网荷储一体化”正从示范性项目迈向规模化
据北极星风力发电网不完全统计,2025年1-6月共有28个省区市核准了583个风电项目,规模高达76654.01MW。根据项目类型看,其中陆上集中式风电项目389个,总容量51018.31MW;陆上分散式风电项目124个,总容量3292.2MW;海上风电项目6个,总容量3104MW;一体化项目64个,总容量19239.5MW。*注:贵州省为1-4
7月10日,海南省人民政府发布《海南低碳岛建设方案》。《方案》明确,2030年前,全省实现碳达峰,经济社会发展向低碳方向快速迈进。2045年前,全面建成低碳岛,全省二氧化碳年排放量比峰值期下降70%,建成零碳、高效、智慧、韧性、安全的新型能源系统。2060年前,全省实现碳中和。重点任务方面,《方案
北极星售电网获悉,7月10日,海南省人民政府发布关于印发《海南低碳岛建设方案》(以下简称《方案》)的通知。《方案》指出,2030年前,全省实现碳达峰,经济社会发展向低碳方向快速迈进。2045年前,全面建成低碳岛,全省二氧化碳年排放量比峰值期下降70%,建成零碳、高效、智慧、韧性、安全的新型能源
7月8日,国家发展改革委官网发布《关于开展零碳园区建设的通知》。文件指出,加快园区用能结构转型。加强园区及周边可再生能源开发利用,支持园区与周边非化石能源发电资源匹配对接,科学配置储能等调节性资源,因地制宜发展绿电直连、新能源就近接入增量配电网等绿色电力直接供应模式,鼓励参与绿证绿
北极星售电网获悉,国家发展改革委、工业和信息化部、国家能源局近日印发关于开展零碳园区建设的通知,通知指出,支持有条件的地区率先建成一批零碳园区,国家发改委将在试点探索、项目建设、资金安排等方面对零碳园区建设给予积极支持。各地区发展改革委要会同本地区工业和信息化、能源主管部门等推荐
增量配电业务改革是2015年启动的又一轮电力体制改革推出的重大举措,被普遍认为是一个耀眼的亮点。但遗憾的是,尽管该项改革试点开展已逾7年,总的情况却不容乐观,基本上处于举步维艰,甚至进退两难的境地。在谋划电力体制如何进一步深化改革的时候,增量配电改革何去何从是一个无法绕开的问题,有必
国家电网有限公司和陕西省人民政府近日召开“国网陕西省电力有限公司揭牌视频会议”,标志着国网陕西省电力公司和陕西省地方电力(集团)有限公司(以下简称“陕西地电”)融合设立的“国网陕西省电力有限公司”正式挂牌成立。至此,陕西电网将开启“一张网”运营模式。
增量配电试点项目范围内的“存量”配电资产如何解决,是一个困扰各方的难题。在看到《无偿划转给地方政府,或许是存量配电资产处置的最佳方式》一文后,远在德国的郭欣博士给我们介绍了德国经验。(来源:电力法律观察ID:higuanchajun作者:郭欣)观茶君总结德国处置存量配电资产的经验是:1、存量配
受疫情影响,今年将会是投资提振经济的大年,在电网投资的几大项工作中,特高压、充电桩和电改配电等几项较为突出。而特高压和充电桩一直是市场的热点,其中配电尤其值得关注。(来源:微信公众号“享能汇”ID:Encoreport作者:享能汇工作室)而最近市场消息显示,三峡水利发布公告:证监会在4月15日
受疫情影响,今年将会是投资提振经济的大年,在电网投资的几大项工作中,特高压、充电桩和电改配电等几项较为突出。而特高压和充电桩一直是市场的热点,其中配电尤其值得关注。而最近市场消息显示,三峡水利发布公告:证监会在4月15日召开2020年第13次工作会议,对三峡水利的资产重组事项获得有条件通
受疫情影响,今年将会是投资提振经济的大年,在电网投资的几大项工作中,特高压、充电桩和电改配电等几项较为突出。而特高压和充电桩一直是市场的热点,其中配电尤其值得关注。而最近市场消息显示,三峡水利发布公告:证监会在4月15日召开2020年第13次工作会议,对三峡水利的资产重组事项获得有条件通
4月24日,中国证监会、国家发展改革委发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(以下简称《通知》)。为深化金融供给侧结构性改革,强化资本市场服务实体经济能力,进一步创新投融资机制,有效盘活存量资产,促进基础设施高质量发展打开了一所前所未有的大门。(
用户侧配电资产是指主要由地方政府、非传统电网企业投资运营,主要分布在“用户围墙”内,保障限定区域内企业群组用电的配电资产。用户侧配电资产主要以开发区配电资产、大型工程项目的配套配电资产、商业综合体配电资产等形式存在。增量配电网中,除了现有电网企业配电资产的增容扩建项目外,其余均属
用户侧配电资产是指主要由地方政府、非传统电网企业投资运营,主要分布在“用户围墙”内,保障限定区域内企业群组用电的配电资产。用户侧配电资产主要以开发区配电资产、大型工程项目的配套配电资产、商业综合体配电资产等形式存在。增量配电网中,除了现有电网企业配电资产的增容扩建项目外,其余均属
基于前两期举办增量配电项目实践研讨会的成功经验,北极星电力网联合中关村华电能源电力产业联盟将于2019年12月7日-8日举办2019增量配电项目运营与实践研讨会(第三期),此次研讨会将聚焦增量配电落地与实践过程中的热点与难点问题,充分探讨增量配电试点改革最新政策、项目申报、试点现状、项目案例
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!