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小区变压器产权归属物业公司所有还是归属供电局所有,是现在社会上广泛谈论的一个问题。当小区变压器出现故障或损毁时由谁来维修,又由谁来承担责任呢?
我们首先来看一看产权归属问题
一、产权的归属是依照出资确定的,谁出资谁受益,产权就归属与谁。比如,A同学花1元钱买了一个笔记本,那么这个笔记本就归A同学所有,如果A同学花1元钱购买笔记本后,笔记本仍旧归商店所有显然是不符合逻辑的。
一般来说,小区变压器的购置、安装等均是开发商承建的,但是“羊毛出在羊身上” 小区居民的购房款中就包含这部分费用。由此可见小区变压器的购置、安装等费用是由小区业主共同出资的,所以小区变压器的产权归小区全体业主所有。
二、《物权法》第73条规定“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”小区变压器属于小区公用设施的一种,同样我们可以看出小区变压器归小区全体业主共有。
我们再来看一看维护管理及责任划分问题
一、《电力供应与使用条例》第十七条规定“共用供电设施的维护管理,由产权单位协商确定,产权单位可自行维护管理,也可以委托供电企业维护管理。”
二、《供电营业规则》第四十七条规定“供电设施的运行维护管理范围,按产权归属确定。”也就是说产权归属小区全体业主共同所有的变压器的维护管理由小区全体业主共同负责,而小区业主交与物业公司的物业费,是形成了小区业主与物业公司之间的代理行为,物业公司对小区业主负责代为小区业主对供电设施进行维护管理。《供电营业规则》第五十一条规定“在供电设施上发生事故引起的法律责任,按供电设施产权归属确定。产权归属于谁,谁就承担其拥有的供电设施上发生事故引起的法律责任。”
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进入冬季,由于寒冷、大风等原因,为安全生产带来影响。为了确保现场作业安全,近日,满洲里供电局安全监察科连续深入施工一线,进行到岗到位督促检查,使作业施工现场安全随时“可控、能控、在控”。一是坚持安全监督到现场。在施工现场,该局安全监察科工作人员对现场安全监督、工作负责人、监护人履行职责情况进行了检查,并对工作票办理、现场安全措施情况等进行了查看。二是抓好职工冬季安全教育,提高职工的自我防范能力。针对寒冷天气下作业安全,采取相应的安全保证监督措施。从教育入手,以遵章守纪为根本,利用典型事故安全教育职工,做到防患于未然。
11月8日上午9时,中国共产党第十八次全国代表大会在北京人民大会堂隆重开幕。满洲里供电局、满洲里送变电工区领导班子成员和50余名党员集中收看了党的十八大开幕式。中国共产党第十八次全国代表大会,是在我国进入全面建成小康社会决定性阶段召开的一次十分重要的大会。大会的主题是:高举中国特色社会主义伟大旗帜,以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,解放思想,改革开放,凝聚力量,攻坚克难,坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进,为全面建成小康社会而奋斗。大家纷纷表示,要深入学习领会党的十八大精神,切实把思想和行动统一到十八大精神
抄表收费,谁不会?可是当你了解到我们的抄表班的工作时,就一定会发现,准确无误的抄表,月结月清的收费这学问可深着啦!担负着11万客户的满洲里抄表班的每月收费电费5918万元,做到了抄表度度电量准确无误,元元电费颗粒归仓。领导这个具有26名抄表员的班长兼营销党支部书记的刘玉军也因工作成绩突出多次受奖。2010年被评为蒙东电力公司“服务之星”;2012年蒙东公司生产技能专家、抄核收专业兼职培训师;2012年呼伦贝尔市优秀共产党员;2011年度呼伦贝尔供电公司先进工作者。“认真”缘于职业操守刘玉军同志
730平方公里的供电面积、10万客户、10kV配电线路570多公里、公用变压器142台,这组数据占据了满洲里供电局配电运行班班长刘延琦的全部生活,无论寒暑节假,始终如一。“我们能做的,就是给客户送去光明和舒适,在急修班守着,心里踏实。”几十年来,这句话始终挂在刘延琦的的嘴边。这位年过半百的老班长每逢年节、恶劣天气、大型活动,总是守候在工作的最前线,总能看到他带着班组人员赶到急修现场的背影。在电力客户的心里,急修班就是“电力110”,刘班长就是他们的贴心人。为了提高服务质量,以优质服务兑现社会服
“一眼望俄蒙,鸡鸣闻三国”,内蒙古满洲里市位于呼伦贝尔大草原的腹地,作为我国最大的沿边陆路口岸,编织着东西方交融之美。作为电力先行者——满洲里供电局局长栾英德用真情和挚爱率领他的同事们点亮了边城的万家灯火,为满洲里“开发开放试验区”建设提供了可靠的能源保障,为满洲里市民的幸福生活奠定了坚实的基础。谦和的微笑、儒雅的谈吐、时尚的衣着、睿智的思维,每一个走近栾英德的人都会留下这样的印象。他的脸上总是洋溢着光彩,他的目光中总是流露着光芒,一如他执着的人生追求,钟爱的电力事业,
随着单项本地费控智能电表的逐渐普及,了解和使用智能电表成为许多市民的新需求。近日,满洲里供电局抄表班工作人员走进社区,开展“为民服务智能电表宣传”活动。“智能电表具备跳合闸功能,当用户余额为20度以下时,电表报警灯会闪烁,此时系统会自动为您发送短信,一边提醒您及时缴费;当您的账户余额为0时,电表会自动断电。”抄表班班长刘玉军耐心细致地解答社区居民的疑难问题。“智能电表真的很方便,经过你们介绍,我就能正确使用了,而且不用到营业厅排队交费了。”家住口岸家园的孙女士乐呵呵地。
近日,满洲里供电局不断强化“你用电,我用心”的服务理念,践行“四个服务”宗旨,不断完善服务机制、创新服务方式,用七心“服务,提升客户满意率。该局着力打造“95598光明服务工程”,认真受理客户新装、增容及变更用电业务、故障报修、咨询查询、投诉举报和建议等服务。还推出“让服务行为更精心、让窗口服务更舒心、让热线服务更顺心、让社区服务更贴心、让广大客户更省心、让民心工程更放心、让客户评价更真心”的“七心”服务法,提
“今年第一场雪已经来临,下雪后,天气转冷,道路结冰,请各部门、班组人员外出作业时,落实好安全措施。尤其要注意交通安全,及时更换雪地胎,驾车时注意力要集中。总之,一切都是为了您的生命和我们的企业平安......”。日前,满洲里供电局安监科通过腾讯通和宣传栏向全局职工传达安全小提示,短短的几句话,交代了入冬前的安全注意事项和工作要求,没有华丽的辞藻,就像出门前家人的叮咛,给出门作业的人一份家的温暖,因为,安全是回家最近的路。善意的提醒,无声的关怀,悄悄的侵入每个人的心田。每个看到这份提示的人无不会心一笑,都更加严细谨慎的
近日,满洲里供电局在所辖各营业厅开通“POS”机银联卡刷卡缴费业务,这是该局继推出自助缴费机缴费、手机缴费、建行网银缴费后,推出的又一便民、慧民的电费非现金缴费方式。“POS”机刷银联卡缴费,是该局今年与中国工商银行联合推出的一种新型电费缴纳方式,用电客户持银联卡即可在本市的所辖营业厅非现金缴费,操作过程方便、快捷、安全。目前,满洲里供电局正加大此种缴费方式的宣传力度,对促进电费回收工作起到积极作用。
据统计,受原材料价格上涨等经济因素影响今年1-9月份蒙发硅业售电量为零,属于停产企业,其售电量同比降低2171万千瓦时;欧亚木业等大多数木材加工企业受国际经济因素影响,售电量同比降低近半,属于半停产企业;大庆油田4月份转入东旗供电,售电量同比降低1984万千瓦时。售电增速减缓,我局保供电、促增长的问题迫在眉睫。但截止9月末我局售电量有了新突破,售电量完成77572万千瓦时,剔除蒙发硅业和大庆油田因素影响,售电量同比增长8690万千瓦时。增长点在于铜矿二期和恒嘉矿山启运,其中铜矿二期售电量完成3153万千瓦时,恒嘉矿山售电量完成719万千瓦时
9月21日18时左右,满洲里市蓝氏集团院内发生一起翻斗车将高压线刮断事故,导致该线路2000余户居民停电。闻讯后,满洲里供电局急修班紧急赶赴现场,火速抢修恢复供电。18时30分左右,笔者到达事故现场时发现,满洲里保险公司的现场勘查员已在事故现场进行拍照了,满洲里供电局抢修工作人员正在紧张工作。据了解,18时左右,在满洲里市蓝氏集团院内,一辆翻斗车将10kV镁砂线018号杆至020号杆导线刮断,随时都有可能让刮断的导线造成道路拥堵,并对过往行人车辆的安全造成威胁。满洲里供电局抢修人员赶到事故现场后,立刻疏散车辆及人群,并采取紧急停电措施,迅速
5月30日,山西能源监管办对西山煤电(集团)有限责任公司增量配电业务开展情况进行现场调研。调研组先后到马兰矿武家庄供电台区、配电站所开展实地走访,了解当地供电质量。组织增量配网企业、太原供电公司相关负责人召开调研会议。会上,增量配电企业详细汇报了当地供配电业务开展情况以及区域供电基
6月1日,新《供电营业规则》正式执行。几个月前新规则刚颁布时,包括电网公司在内的很多机构都对新规进行了解读,并分析了与之前规则不同的地方。新规正式执行之际,再读规则,撷取一些我认为和用电企业服务有关的内容,供从事表后企业电力服务的朋友们参考。供电方式电压等级第七条规定,企业供电电压
最近,盐城供电公司联合盐城市发改委召开新版《供电营业规则》宣贯会,并就如何提高“高度、力度、深度、温度”的“获得电力”服务水平,做出了具体部署要求,提出了有价值的典型经验。读来笔者生出许多感慨来。电力是关系国计民生的重要基础行业和公用事业,电力供应与使用是电力生产活动的核心环节,
《供电营业规则》(以下简称《规则》)是指导全国供电营业工作的基本制度,也是供用电领域应用范围最广、使用频率最高的规章之一。自1996年发布实施以来,在规范供电营业管理、保障供用电双方合法权益、促进供用电领域健康有序发展等方面发挥了重要作用。为更好适应电力体制改革、优化用电营商环境,国
4月19日,国家能源局在京召开《供电营业规则》(以下简称《规则》)宣贯落实暨“获得电力”服务水平提升工作会议。国家能源局党组成员、副局长宋宏坤出席会议并讲话。会议通报了《规则》修订及2023年“获得电力”服务水平提升重点工作情况,电网企业代表介绍了“获得电力”服务水平提升典型经验,派出
2月20日,国家发展改革委印发修订后的《供电营业规则》(以下简称《规则》),自6月1日开始施行,原《供电营业规则》(以下简称原《规则》)同时废止。原《规则》作为与《电力法》《电力供应与使用条例》相配套的部门规章,由原电力工业部于1996年10月8日发布并生效,共10章、107条。其主要用于规范供
打造高效率办电、高品质服务、高质量供电服务体系内蒙古电力(集团)有限责任公司副总经理白凤英2023年9月,国家发改委发布《供电营业规则(征求意见稿)》(下文简称《规则》)向社会广泛征求意见。2024年2月5日,国家发改委第9次委务会议审议通过了新版《供电营业规则》,以适应电力体制改革、供用电
以人民为中心维护人民群众用电权益和市场公平云南电网有限责任公司市场营销部(客户服务部)副总经理普钢2月20日,国家正式颁布《供电营业规则》最新修订版(以下简称《规则》修订版),本次修订是对1996年原电力工业部发布《供电营业规则》的完善修改,及电力法规体系的重要补充,体现了维护人民群众
夯实制度保障维护供受电权益广东电网有限责任公司市场营销部副总经理杨晓东2月20日,国家正式颁布《供电营业规则》最新修订版(以下简称《规则》修订版),在1996年10月8日原电力工业部发布的《供电营业规则》基础上,对与现行法律法规不衔接,以及未适应党中央决策部署、改革方向的内容进行了修改完善
夯实供电营业新秩序构建供电服务新体系全力满足人民用电需要中国南方电网有限责任公司市场营销部(客户服务部)总经理徐尤峰《供电营业规则》(以下简称“《规则》”)是《电力法》《电力供应与使用条例》最重要的配套规章,作为指导全国供电营业工作的基本制度,自1996年10月8日原电力工业部颁布实施
强化用电营商环境法治保障促进“获得电力”水平持续提升国网安徽省电力有限公司总经理李智勇2024年2月,中华人民共和国国家发展改革委第14号令公布新版《供电营业规则》(以下简称新《供规》),将于2024年6月1日起施行。新《供规》的颁布实施,对深化电力体制改革,加快新型电力系统建设,进一步推动
12月11日获悉,江苏省首个配电变压器经济运行小区在南通市通州区金欣佳苑小区F区完成送电、投运。供电公司通过科学调整小区变压器的运行模式,实现电力供应和需求的动态平衡,可妥善解决由于房屋空置率高导致小区变压器负载率低、固定损耗占比较大造成电能浪费问题。南通通州供电公司组建攻坚团队,结
近日,市区天润花园小区一期迎来期待已久的电改,但没想到的是,小区一期的7、8、10、11等4栋楼发起《倡议书》,请天润方面考虑到我们的生命安全、生活安宁,把变压器换个地方安装。供电公司方面认为变压器的选址是没问题的,旁边目前也有一个变压器房,而且变压器还是老式的,无论新式还是老式变压器
各投标人:国网河北省电力公司2015年第二批新建居民小区物资协议库存采购的中标候选人公示活动已经结束,现将中标人名单公告如下:[$NewPage$][$NewPage$][$NewPage$]标书费发票、投标保证金退还电话:0311-87934587、87934526国网河北招标有限公司2015年12月25日延伸阅读:国网河北电力第二批新建居民
1.招标条件本(批)招标项目已由相应政府发展部门同意建设,项目建设单位为国网河北省电力公司(以下简称项目单位),建设资金来自小区配套建设费,招标人为国网河北省电力公司。项目已具备招标条件,现对该(批)项目的货物进行公开招标。招标人委托国网河北招标有限公司(以下简称招标代理机构),采用公开招
本文提出了两台容量相等的配电变压器按照日负荷曲线自动投切的节能运行方案,对两台容量相等的小配电变压器运行和一台容量为两台小变压器容量之和的大变压器运行的损耗和节能效果进行了分析计算,还对本文所述方案的投资和回收期进行了简单估算,作者希望该方案能在城镇住宅小区供电工程中得到试验和推
6月18日,一位亮粉在亮报微信后台留言询问亮仔:变压器有辐射吗?这位粉丝的提问引起了亮仔的注意。在日常生活中,我们有时也会看到新闻报道说,一些居民反对在住宅小区里安装变压器,原因是觉得变压器的位置离居民楼太近,不仅会有安全隐患,产生的电磁辐射和噪声污染还会影响人的身体健康。为了回答
“放着配电房闲置不用,为何要把变压器安装在小区里?”3月20日上午,业主王女士不禁发问。南宁市秀灵西一里明秀西园小区是上世纪90年代建成的老小区。近来,在小区业委会的主持下,业主们集资进行“改电”。这本来是让大伙高兴的事情,但一些业主却提出了疑问。业主:变压器安装位置不合理3月20日上午,记者来到该小区看到,“改电”工程已接近尾声,电工师傅正在进行最后的线路检测。谈到小区“改电”问题,业主们都是满口支持。他们说,小区建成将近20年,原有的变压器和线路都负荷不
深圳宝安圣-莫丽斯小区变压器噪声治理工程中选用乐信复合隔声减震垫(设备减震机座),外部选用乐信变压器隔声隔振罩,有效阻断变压器噪声通过结构传播和空气传播影响社区楼上住户,获得了客户好评。 乐信复合隔声减震垫(设备减震机座)深圳宝安圣-莫丽斯小区变压器噪声治理工程案例乐信复合隔声减震垫是广州乐信环保科技有限公司专门针对设备运行噪声通过结构传播(即固体传声)的而设计制造的专利产品,它采用了空气悬浮与多种隔声减震材料复合制造而成,集消声、隔声、减震于一体;是目前世界上最有效的结构传声的隔振隔声产品。有效阻隔通过固体传播的结构噪声达99.8%以上
一、小区变压器噪声危害 变压器产生的低频噪声会对人体产生慢性损伤,容易使人烦躁、易怒,有时甚至失去理智,长期受袭扰的话,还可能造成神经衰弱、失眠等神经系统疾病,如果孕妇长期处于低频噪声中也会影响到腹中胎儿的发育。中国疾控中心环境影响评价室的专家指出,低频噪声对生理的影响虽然没有高频噪声那么明显,但它可以直达人的耳骨,使人的交感神经紧张,导致心跳过速、血压升高、内分泌失调等症状。由于低频噪声主要是通过结构传声的,所以很容易引起人的感觉共鸣。一般而言,人对低频噪声的忍耐程度相对也较低。正常情况下,30至35分贝一般人还能接受,35分贝以上就会有人
前天下午1时左右,龙岗区布吉华龙新村一配电房的变压器爆炸起火。虽然火灾很快被扑灭,但该事故导致社区停电3小时。 据了解,事发地点位于龙岗区布吉华龙新村110栋居民楼旁一个配电房。下午2时,记者赶到事发现场时,前来灭火的2辆消防车已缓缓移动,准备离开现场。记者注意到配电房铁门已被撬烂,里面的两个配电箱烧得一片漆黑,配电房里仍有厚厚一层的白色泡沫。 居民黄先生介绍,他家离这个配电房的直线距离只有数米远。“当时我正在家里睡午觉,突然听到配电房方向传出巨大的爆炸声,我吓得赶紧爬起来往外跑,后来发现是这个配电房起火并且发生了爆炸。”黄先生称,当时他见配电房内
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